某工业大学教工住宅工程38栋楼施工组织设计方案.doc

PAGE PAGE 2 施工组织方案 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日 审批日期： 年 月 日 编制说明 编制依据 1、**大学2000型教工住宅工程招标文件 2、**大学2000型教工住宅工程施工图： **大学38#教工住宅楼建筑施工图**～** **大学38#教工住宅楼结构施工图**～** **大学38#、39#教工住宅楼工程地质勘察报告。 3、国家、行业、□□省及□□□市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。 4、**公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。 编制范围 1、地下室±0.000以下基础工程包括：降水、土方开挖、地下室、回填土。 2、±0.000以上上部建筑结构工程、厨房卫生间粗装修、其它房间内部普通装修、楼房外墙装修。 3、室内水卫、电气（含电话、有线电视、宽带网预埋管线）。水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室上出墙1.5m（只计预埋管）。 工程概况 工程概况 说明 本工程为**大学2000型教工住宅工程38栋楼，由**市民用建筑设计院设计。 38栋住宅楼地下一层，地上十一层，框架结构，建筑高度36.40m，总建筑面积**m2。 住宅楼内部装饰采用普通装修。厨房卫生间粗装修；外墙装饰：±0.000m以下斩假石外墙，±0.000m～5.6m之间面砖外墙，5.6m以上乳胶漆外墙；屋面分三种：不上人平屋面，上人平屋面，英红瓦坡屋面。 工程特点 38栋、39栋住宅楼平行布置于**大学北侧住宅区，北以挡土墙接**矿山研究院，南邻**，东侧以挡土墙靠15#教工住宅楼。 地质条件 该场地地层分为七大类土层，第一层杂填土，层厚为**～**m；第二层可塑粉质粘土，层厚为**～**m；第三层硬塑粉质粘土，层厚为**～**m；第四层可塑粉质粘土，层厚为**～**m；第五层强风化花岗闪长岩，层厚**～**m；第六层中风化花岗闪长岩，控制厚度**～**m；第七层微风化花岗闪长岩，揭露最大厚度**m。 工程特点 1、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。 2、本工程位于**大学校园内，周围有学校幼儿园、民宅、办公楼等，施工中做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。 施工部署 工程目标 本工程将作为我公司与业主合作的第一个工程项目。为此，本公司将组织精兵强将，以项目经理部为核心管理层，以优质、安全、高速为宗旨，圆满完成施工任务。我公司将制定明确的管理目标，并建立职责明确的目标管理领导组负责落实此目标。 工程质量目标 本工程的总体质量目标为：确保工程质量等级达到优良和**“市优工程”争创“**杯”。所有分项工程合格率100％，主体工程、关键部位均符合优良标准。质量保证资料真实、完整、规范、及时、符合规定。 安全与文明施工目标 本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5‰以下，现场确保创**市“安全标准化工地”、“文明现场标准化工地”。 工期目标 确保总工期**日历天。 施工总体设想 1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员以最快的速度搞好施工准备工作，为工程的全面开工创造条件。 2、采用轻型井点进行施工降水，液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。 3、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，现场人工绑扎。 4、地下室砼采用商品砼，砼罐车运输至现场用砼泵车将砼泵至浇注部位，其他砼以现场搅拌为主。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。 5、垂直运输采用一台自升式塔式起重机、两台施工电梯、脚手架采用落地式钢管脚手架。 6、基础模板采用定型组合钢模板，主体框架采用胶合板模板。 施工总流程图 施工现场的组织与管理 施工组织机构及人员配备 我公司授权项目经理对工程施工合同范围条约负责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标化工地方面的承诺和各项经济约束，因而也授权项目经理选择、使用和管理项目经理部的其他人员。根据本工程的规模和确定的质量目标，项目部组织机构见下图，项目人员状况详见“项目管理人员资质表”。 组织机构图 管理职责 根据上述组织机构，我单位将派强有力的施工队伍进驻现场，并落实现场人员的施工现场管理职责。 项目经理职责 1、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。 2、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。 3、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工