北京新天地项目营销代理投标报告.pdf

1 北京新天地项目 营销代理投标报告营销代理投标报告 版权声明： 2008年10月 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 思 路 路 导 图 市场背景 项目理解 两个前提 目标解析 核心问题 困境突破 机会寻找 案例借鉴 路径选择 营销策略 关键动作 11 市场背景市场背景 宏观经济宏观经济 ：中国经济整体面临经济过热和通货膨胀的双重压力。 GDP: 连续5年超过10%的增长率，远超全球 经济过热 5%和美国1.9%的增长率 高增长高增长，高通胀高通胀 ——中国经济正面临前所未有的挑战 CPI%PPI: CPICPI连续连续33个月超过个月超过8%8%的高位运行的高位运行 ； 通货膨胀通货膨胀 PPI仍旧持续走高 本报告是严格保密的。 宏观经济宏观经济 ：整体的经济环境背景使房地产市场的调整成为必然。 低通胀 高通胀 未来2—3年中国将处 于“低通胀、高增长、 高高增长增长 高高利润利润 保增长保增长 适度适度利润利润 高利润”向“高通胀、 保增长、适度利润” 过渡的调整时期 2007年 2009/2010年