2008年上半年杭州房地产楼市分析报告.docVIP

2008年上半年杭州楼市分析 2008年，已经过去了大半。回首这半年，杭城的楼市究竟发生了哪些大事？新房究竟成交了多少套？二手房市场表现如何？土地市场楼面价是否又创新高？下半年楼市走势如何？ 一、新房篇-- HYPERLINK /05zzhz/system/2008/07/06/009700869.shtml \t _blank 杭城六大城区上半年新房成交1.2万余套 据统计，在刚刚过去的前6个月中，杭州市主城区共成交了12755套房子，比去年同期下降37%；预定11167套，比去年同期下降22%。 综合分析上半年杭州主城区楼市，整体呈现出成交逐月低迷，没有旺季的特征。 　　旺季不旺，淡季转淡 　　“进入到4月份，杭州楼市开始裹足不前，成交量和预定量几乎与3月份持平。但在06、07年，4月份的成交量和预定量比3月份均有40%以上的增长。其中，06年4月的成交量更是接近06年3月份成交量的2倍。进入到5月，尽管今年5月份杭州主城区的成交量比4月份大增59%，但预定量只增加了413套，只有20.5%的增长。但2007年同期，5月份成交量比4月份增长65%，预定量更是大增近110%。” 　　与传统上4、5月份楼市进入旺季不同，今年4、5月份杭州楼市并没有旺起来。旺季不旺，但在楼市转淡之季，成交和预定却双双大幅下滑。6月份，杭州主城区楼市成交和预定分别只有1932、1524套，分别只有上