规划报建常见问题解读之设计基础知识系列培训工程管理.pdf

规划报建 规划报建常见问题解读 设计基础知识系列培训④ ④ 万创吴 规划报建常见五大类问题 Ⅰ、 间距 Ⅱ、 配套 Ⅲ、 超宽超限 Ⅳ、 图纸 Ⅴ、 面积指标 间距 配套 超宽超限 图纸 面积指标 【Ⅰ】 间距 ① 规范 建筑 ② 跟建筑间距有关“属性” 高度/高or多（低）/朝向/相对关系及/山墙有无窗 防火 高度：几种特殊情况下的高度确定 场地与道路标高不同 日照 不同的室外标高 前后有高差 退红线 幼儿园、学校、垃圾站等配套公建间距 规划报建常见五大类问题：之一 间距 配套 超宽超限 图纸 面积指标 两个基本概念 两个基本概念 ① 规范 《深圳市城市规划标准与准则》 《建筑设计防火规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 ② 跟建筑间距有关“属性” 高度/高or多（低）/朝向/相对关系及/山墙有无窗 规划报建常见五大类问题：之一 间距 配套 超宽超限 图纸 面积指标 属性： ■高度/高or多（低）/朝向、相对关系/山墙有无窗 《低规》《高规》《深圳市建筑设计经济指标计算规定》 A、三个规范对“高度”定义不同 消防验收执行《低规》《高规》 规划报建间距执行《深圳》 规划报建常见五大类问题：之一 间距 配套 超宽超限 图纸 面积指标 属性： ■高度/高or多（低）/朝向、相对关系/山墙有无窗 问题：限高＝“H平台”or“H场地”？ B、“特殊”建筑高度定义 ？ ？ 入户大堂 平台可上消防车 A、B间距＝H平台 B、C间距＝H场地 规划报建常见五大类问题：之一 间距 配套 超宽超限 图纸 面积指标 属性： ■高度/高or多（低）/朝向、相对关系/山墙有无窗 C、“不同的室外标高”建筑高度定义 规划报建常见五大类问题：之一 间距 配套 超宽超限 图纸 面积指标 属性： ■高度/高or多（低）/朝向、相对关系/山墙有无窗 D、“前后有高差”建筑高度定义 L间距 2 A H 1 L H B 问：间距如何计算？