以IT能力提高我国房地产企业竞争优势-Core.PDFVIP

产 业 论 坛 《《生产力研究生产力研究》》No.5.2013No.5.2013 以IT 能力提高我国房地产企业竞争优势 林红焱 ，周 星 361005 （厦 门大学 管理学院，福建 厦 门 ） 【摘 要】 全球能源的短缺，生态环境的恶劣，经济危机的全球性爆发，促使人们更加关注资源问题。我国作为 发展中国家，近年来经济发展迅猛，人们的生活水平不断提高，市场竞争日趋激烈。文章以房地产企业为研究对象，针 对企业特点与竞争环境，从资源观角度，分析中国房地产企业如何利用信息技术能力形成竞争优势。 【关键词】 信息技术能力；竞争优势；房地产企业 【中图分类号】F299.233F279.24【文献标识码】A 【文章编号】1004-2768201305-0126-03 ； （ ） 全球能源的短缺，生态环境的恶劣，经济危机的全球性爆发，促使人们更加关注资源问题。我国作为发展中 国家，近年来经济发展迅猛，人们的生活水平不断提高，市场竞争日趋激烈。房地产业是国民经济的先导性产 [1] 业，是许多发达国家和地区经济繁荣的基本支撑点。 房地产业作为基础性产业，有着最为基本的市场容量，房 [2] 地产也因其保值增值的商品特点成为最具吸引力的投资对象。 本文在文献研究的基础上，从企业资源观角度 出发，选择房地产企业为研究对象，试图找出我国房地产企业如何形成竞争优势。 一、竞争优势理论 competitiveadvantage 竞争优势（ ），就其根本而言，来源于一个企业所能够为其买主提供的价值，这个价值高 于企业为之而付出的成本。相对于对手而言，卓越的价值在于为顾客提供同等的效用同时价格低廉，或者为顾 客提供独特的效用而顾客愿意为之付出高昂的价格。[3] 关于企业竞争优势的来源有两种，一种是以波特为代表的产业分析框架，称之为产业组织学派，另外一种 是近年来在战略管理领域新兴的企业资源理论，称之为企业资源学派。前者认为产业结构决定了企业的竞争优 势，而后者则认为企业资源才是竞争优势的根源。 （一）产业组织学派 以迈克尔·波特为代表的产业组织学派学者们认为，产业环境对企业竞争优势的影响是非常重要的。 E.S.MassonJ.S.Bain 美国哈佛大学的梅森（ ）和贝恩（ ）提出了现代产业组织理论的三个基本范畴：市场结构 structure conduct performanceS-C-P- （ ）———市场行为（ ）———市场绩效（ ），即所谓的 梅森 贝恩范式。市场结构、市 场行为存在于企业之外，因此企业的绩效（竞争优势）也是外生的。 MichaelPorterSCP 美国哈佛大学商学院教授迈可尔·波特（ ），在 范式理论基础上，提出了著名的竞争优势 理论，主要包括五种竞争作用力、三种基本战略和价值链理论等。 认为企业的竞争优势源自于企业的市场地位，而市场地位可以通过一定的策略手段如一体化、合谋和市场 定位等得以实现，并受到各种形式的进入壁垒的保护。 20 80 R.P.Rumelt1982 然而， 世纪 年代早期的实证研究结果引起了人们对上述理论的质疑。鲁梅尔特（ ， ）的 研究表明：“产业长期利润率的分散程度比产业间的分散程度要大得多。”事实上，产业内分散程度比产业间的 3~5 [4] 分散程度要大 倍。 （二