2014年房产经纪人反省自己的每日一讲(4月15日).docVIP

2014年房产经纪人反省自己的每日一讲（4月15日） 每日一讲： (单项选择题) 1、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 2、房地产经纪机构经营管理的首要任务是(　　)。 　　A.建立品牌战略 　　B.进行集约性管理 　　C.选择恰当的经营模式 　　D.完成业务额 3、房地产经纪服务合同的主要内容包括(　　)。 　　A.房地产经纪人与委托人的利害关系 　　B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 　　C.交易物质量、安全状况及责任约定 　　D.合同当事人的权利义务 　　E.合同履行期限 4、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的(　　)日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 　　A.15 　　B.20 　　C.30 　　D.45 5、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为(　　)。 　　A.只能向张某收取佣金 　　B.可以向出售方收取佣金 　　C.可以分别向张某和出售方收取佣金 　　D.可以仅向张某收取佣金 6、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(　　)。 　　A.客源情况 　　B.房源情况 　　C.目标市场定位 　　D.市场状况 7、房地产经纪行业公平性管理的内容包括(　　)。 　　A.房地产经纪行业竞争与协作的管理 　　B.房地产经纪人员的职业风险管理 　　C.房地产经纪行业的诚信管理 　　D.房地产经纪收费管理 　　E.房地产经纪纠纷管理 8、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。 　　A.房地产买方代理合同 　　B.房地产指示居间合同 　　C.房地产媒介居间合同 　　D.房地产卖方合同 9、房地产经纪的核心功能是(　　)。 　　A.提升房地产价值 　　B.促成房地产交易 　　C.维护房地产正常运营 　　D.规范房地产交易行为 10、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为(　　)。 　　A.缩短交易时间 　　B.降低搜寻成本 　　C.保障交易安全 　　D.获得较高售价 11、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册(　　)手续。 　　A.调动 　　B.调离 　　C.转移 　　D.变更 12、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有(　　)。 　　A.房地产经纪机构 　　B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 　　C.房地产经纪管理部门 　　D.房地产经纪行业组织 　　E.委托人 13、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以(　　)为准。 　　A.出售方口头陈述 　　B.房地产权属管理部门登记的产权信息 　　C.出售方出示的产权书面说明 　　D.房屋买卖合同 14、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。 　　A.两宗业务分别收取 　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 　　D.一宗业务收取 15、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合制 　　D.计时薪金制 　　E.分红薪金制 16、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 17、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为(　　)。 　　A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　C.公司制房地产经纪机构 　　D.合伙制房地产经纪机构 　　E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 18、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.议价谈判的技能 　　D.供需搭配的技能 19、张某与甲机构之间的关系为(　　)。 执业关系 　B.职业关系 　　C.法律责任关系 　　D.经济关系 20、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有(　　)。 　　A.提供个性化服务 　　B.提供附加服务 　　C. 建立长期合作关系 　　D.正确处理投诉 　　E