项目产品价格策略报告.pdf

广 州 TUT本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 目 录 项目产品价格策略报告 4 一、西安楼市价格现状分析4 （一）西安楼市价格特征分析4 （二）西安楼市价格趋势分析6 二、西安楼市价格影响因素分析8 （一）西安楼市价格主观因素影响分析8 Page.1 广 州 TUT本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 （二）西安楼市价格客观影响因素分析12 三、项目地块周边价格特征分析13 （一）区域市场竞争楼盘价格调查14 （二）区域市场楼盘价格竞争分析15 四、西安项目产品平均价格的分析与确定16 （一）基本理论和基本方法17 （二）分析和讨论18 （三）结论25 五、定价策略 29 （一）定价原则29 Page.2 广 州 TUT本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 （二）项目地块首期基础定价（均价）分析建议31 （三）价格操作原则33 Page.3 广 州 TUT本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 Market Strat