02经济效果评价.pdfVIP

QQ542023133 QQ542023133 2016年一级建造师 建设工程经济前导课第二讲 主讲老师：程庭龙 闲语时刻：大家来或者不来，我就在这死等。 QQ542023133 QQ542023133 1Z101020 技术方案经济效果评价 （P15） 1. 经济效果评价的基 本方法 2. 经济效果评价指标 3. 投资收益分析 4. 投资回收期 5. 财务净现值 6. 内部收益率 7. 基准收益率 QQ542023133 QQ542023133 一、经济效果评价的基本内容 (P15) • 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目 标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的 影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能 力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 • 比如我开一个温泉会所，要看挣不挣钱？借的钱 能不能还上？现金流能不能断？ QQ542023133 QQ542023133 P15 • 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价 是从拟定技术方案的角度出发，通过编制财务分 析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈 利能力、偿债能力和财务生存能力。 • 投资者可根据拟定技术方案的经济效果评价结论、 投资的财务状况和投资所承担的风险程度，决定 拟定技术方案是否应该实施。 QQ542023133 QQ542023133 P16 • 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟 定技术方案的财务生存能力。 QQ542023133 QQ542023133 • 3 对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分 析拟定方案的（）。（12-3） • A 盈利能力 B 偿债能力 • C 财务生存能力 D 抗风险能力 QQ542023133 QQ542023133 • 答案：C P16第二段 • （二）按评价方法的性质分类 P15 QQ542023133 QQ542023133 1．定量分析 • 定量分析是指对可度量因素的分析方法。在定量分析 因素包括一系列可以以货币表示的一切费用和收益。 2．定性分析 • 定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量 分析方法。 • 在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性 分析相结合，以定量分析为主的原则。 • 男性找对象三要素：身高、收入、存款。定量还是定性？ • 小鲜肉定性还是定量 QQ542023133 QQ542023133 （三）按评价方法是否考虑时间因素分类 P15 对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分 析和动态分析。 1．静态分析 静态分析是不考虑资金的时间因素，对现金流量分别 进行直接汇总来计算分析指标的方法。 2．动态分析 动态分析是在分析方案的经济效果时，对发生在不同 时间的现金流量折现后来计算分析指标。在工程经济分析 中，应该考虑它时间因素。 • 动静结合，以动为主。 QQ542023133 QQ542023133