建筑安装工程施工内业档案编制指南 汪绯主编.pdfVIP

第一章 概 述 建筑安装工程技术档案资料是指工程项 目从酝酿、决策到建设投产 （施工及投入使 用）的全过程中形成的应当归档保存的文件材料，包括工程项 目的提出、调研、可行性研 究、评估、决策、计划、勘测、设计、施工、调试、生产 准备、竣工验 收等 工程活动 中形成 的文 字材料、图纸、图表、声像等 。它所 涉及 到 的单位有：建设单位、勘 察 设计 单位、施 工单位 等。各单位应分别立卷整理好相应的工程档案资料，交建设单位汇总整理，最后由建设单 位将全部档案资料送城建档案馆审查并存档 。建筑安装工程城建档案资料 内容及传递路 线如图 所 示 。 图 建筑安装工程档案资料 内容及传递 建设单位和勘察设计单位所提供的档案资料应按各级城建档案部 门和上级有关部 门 的要求办理。本书主要讲述施工单位所提供的工程档案资料，即施工档案资料。 第一节　　建筑工程常用专业术语 建筑物　　指为了满足社会的需要，利用所掌握的物质技术手段，在科学规律和遵守 法则的支配下，通过对空间限定、组织而创造的人为的社会生活环境，也是指人们直接在 内进行生产、生活和从事各种活动的建筑物。 构筑物　　　　指人们一般不直接在 内进行生产和生活的建筑物，如水塔、水池等。 建设项 目　　　　建设项 目是指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程所组成， 经济上实行统一核算，行政上实行统一管理 的建设单位 。一般 以一个企业、事业单位或独 立 的工程作为一个建设项 目。 单项工程　　　　是指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能够独立发挥生产 能力或效益的工程，如工业项 目的生产车间。非工业生产项 目是指建设项 目中能够发挥 设计规定 的主要效益 的各个独立工程 ，如办公楼、影剧 院、宿舍、教学楼等 。单项工程是建 设项 目的组成部分 。 单位工程　　　　是指具有独立设计，可 以独立组织施工，但完成后不能独立发挥效益 的工程 。它是单项工程的组成部分，如一个车间可 以由土建工程和设备安装两类单位工 程组成 。 建筑工程包括下列单位工程 （ 一般土建工程； 工业管道工程； 电器照明工程； 卫生工程； ）庭院工程等。 设备安装工程包括下列单位工程 （ 机械设备安装工程； 通风设备安装工程； 电气设备安装工程； ）电梯安装工程等。 分部工程　　　　是单位工程的组成部分。建筑按主要部位划分，如基础工程、墙体工 程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程和屋面工程等；设备安装工程 由设备组别组成 ， 按照工程 的设备种类和 型号、专业等 ，划分为建筑采 暖工程、煤气工程、建筑 电气安装工 程、通风与空调工程、电梯安装工程等。 分项工程　　　　就是建设项 目的基本组成单元，是 由专业工种完成的中间产品。它可 通过较为简单 的施工过程就能生产 出来，可 以有适当的计量单位 。它是计算工料消耗、进 行计划安排、统计工作、实施质量检验 的基本构造 因素 ，如 内墙砌砖、外墙砌砖、墙面抹水 泥砂浆等，都称做分项工程。 城建档案　　　　是在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的有价值的各种形式的 历史记录。 工程档案　　　　是在整个工程建设过程 中，包括从立项、审批到竣工验收备案等一系 列活动 中直接形成 的文字、图表、声像等各种形式 的有价值 的历史记录 。按照工程 的建设 过程，大致可以分为以下四个方面： 工程准备 阶段所形成 的档案 ，包括工程开工前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招 投标等阶段形成的档案； ）施工档案 ，指在工程施工过程 中形成 的文件； ）竣工图，是真实反映建设工程施工结果的图样； 竣工验收档案 ，指在工程项 目竣工验收活动 中形成的档案 。 工程造价　　指进行某项工程建设预期花费的各种费用 ，它 由设备 、工器具购置 费、 建筑安装工程费和工程建设其他费构成 。 工程预算　　由施工单位对 该工程所做的预计造价，以万元为单位，保留小数点后两位 。 工程决算　　经有关方面 审核后 的工程造价 决算 ，以万元为单位 ，保 留小数 点后两 位 。 结构