2013年房地产经纪相关知识出题规律每日一讲(2月18日).docVIP

2013年房地产经纪相关知识出题规律每日一讲（2月18日） 每日一讲： (单项选择题) 1、房地产经纪服务合同的保存期限(　　)。 　　A.不少于3年 　　B.不少于5年 　　C.5～10年 　　D.10年以上 2、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。 　　A.强化房地产信息的垄断性 　　B.加强房地产信息的目的性 　　C.提高房地产信息的时效性 　　D.重视房地产经纪信息的系统性 　　E.实现房地产经纪信息的共享性 3、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有(　　)。 　　A.可以接受交易一方委托的居间业务 　　B.可以同时接受交易双方委托的居间业务 　　C.只能接受交易一方委托的代理业务 　　D.同时接受交易双方委托的代理业务 　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 4、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。 　　A.职业道德 　　B.执业技术标准 　　C.执业纪律 　　D.行业组织章程 5、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(　　)年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.4 6、房地产经纪服务合同的主要内容包括(　　)。 　　A.房地产经纪人与委托人的利害关系 　　B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 　　C.交易物质量、安全状况及责任约定 　　D.合同当事人的权利义务 　　E.合同履行期限 7、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有(　　)。 　　A.信息资源 　　B.已有店面的布局 　　C.管理水平 　　D.企业声誉 　　E.人力资源 8、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。 　　A.决策支持子系统 　　B.客户分析子系统 　　C.客户联络中心 　　D.客户资料数据库 9、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的(　　)。 　　A.居间服务内容之一 　　B.后续服务项目之一 　　C.咨询服务内容之一 　　D.信息服务内容之一 10、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.议价谈判的技能 　　D.供需搭配的技能 11、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。 　　A.强化房地产信息的垄断性 　　B.加强房地产信息的目的性 　　C.提高房地产信息的时效性 　　D.重视房地产经纪信息的系统性 　　E.实现房地产经纪信息的共享性 12、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是(　　)。 　　A.报酬 　　B.中介费 　　C.佣金 　　D.劳务收入 13、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为(　　)。 　　A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　C.公司制房地产经纪机构 　　D.合伙制房地产经纪机构 　　E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 14、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为(　　)亿元。 　　A.0.23 　　B.2.O9 　　C.4.O4 　　D.4.28 15、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。 　　A.强化房地产信息的垄断性 　　B.加强房地产信息的目的性 　　C.提高房地产信息的时效性 　　D.重视房地产经纪信息的系统性 　　E.实现房地产经纪信息的共享性 16、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。 　　A.强化房地产信息的垄断性 　　B.加强房地产信息的目的性 　　C.提高房地产信息的时效性 　　D.重视房地产经纪信息的系统性 　　E.实现房地产经纪信息的共享性 17、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合制 　　D.计时薪金制 　　E.分红薪金制 18、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为(　　)。 　　A.41.00% 　　B.48.40% 　　C.53.60% 　　D.62.50% 19、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和(　　)。 　　A.品牌承诺 　　B.品牌个性 　　C.品牌定位 　　D.品牌价值 20、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。 　　A.房地产买卖经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产居间业务 　　D.房地产代理业务 21、房地产经纪机构在房地