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新常态下房地产租赁市场体系建设研讨 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 15 页第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 15 页 新常态下房地产租赁市场体系建设研讨 摘要：近年来, 国家加大了对房地产市场的调控力度, 但在短期内高房价不能快速回落。在我国现阶段高房价的冲击下, 原有的“重售轻租”的理念正在悄然发生改变, 逐渐令一部分年轻人以持有房产为主, 转向租房为主的消费模式, 国家也出台了有关房地产租赁的政策促进房地产市场的发展。文章分析了我国现阶段房地产租赁市场的现状及存在的问题, 并对国外发达国家房地产租赁市场进行了研究, 在此基础上, 有针对性的提出了促进我国房地产市场良性发展的6条建议。 关键词：房地产调控; 房地产租赁; 市场; 租购同权; 经济新常态; 党的十九大报告中确提出我国要在2020年全面建成小康社会。小康社会目标的实现就会伴随着城市化进程的不断加快, 就会有数以万计的农村人口涌入城市定居, 这就会对房地产市场产生很大的需求。现阶段, 我国还普遍存在着“重购买轻租赁”的观念, 这就使得公共廉租房及个人去市场上租房缺少理念上的氛围。一方面是看重房屋购买, 另一方面又面临着大量的住房需求, 在我国高房价居高不下的形势下, 房屋租赁成为一条便捷可行的途径, 因此社会上, 一部分年轻人逐渐改变“持有房