[装饰工程] 某办公大厦内装饰施工组织设计方案.pdf

目录 第一章 综合说明 2 第二章 施工总体部署 2 第三章 施工进度计划表及进度保证措施 5 第四章 施工人员组织构架 7 第五章 施工机械配置计划 11 第六章 主要施工技术方案 12 第七章 施工工程质量等级及保证措施 29 第八章 配合总承包单位及其他分包单位施工的措施 32 第九章 需施工总承包配合的要求和条件 33 第十章 施工安全保证措施 34 第十一章 施工文明措施 39 第十二章 竣工后的工程质量保证及保修服务 45 第十三章 关于控制造价的建议措施 45 1 综合说明 一、 对广州****大厦之标准层精装修工程的认识 本公司负责的本次工程范围为：按合同文件的内容和含意及其他友好协商同意之补充协议， 承包****大厦之标准层精装修工程的相关文件和设计图纸说明、标明及包含的所有工程，包 括本承包工程的必要工作；还将负责工程之深化设计工作；本公司会确保在本工程开始施工 前及施工时所需办理和申请的一切手续、证书（件）等等，能及时办理好和得到有关行政主 管部门和单位的批准。 二、 本公司承诺的工程综合目标 本公司对本工程承诺的工期目标是：标准层确保三个月完工。贵方一旦选择我们，我们将绝 不辜负你们的信任。为此，我方郑重承诺，在工期上若因我方原因延误，我们愿按每逾期一 天承担合同造价的 0.1%作为罚款。若因我方原因造成总包工期的延误，我方原承担总包的 延期违约责任，并同意按照总包合同条款支付延期赔偿金壹万元/天。为表示我们的诚信， 如果我们通过努力，并在确保质量的前提之下，再将工期提前，我们将不要求贵方予以奖励。 本公司承诺的质量目标是：确保工程质量达到优质工程标准。为表示我们的信心与诚意，我 们承诺，若因我方原因，达不到质量标准，我方愿按本工程结算总造价的 2.5% 向业主支付 违约金。本公司承诺的工程保修期限标准为：贰年。本公司承诺的工程安全文明施工目标为： 无各类事故，达到文明工地标准。若施工现场的管理达不到文明工地标准，我方愿按本工程 结算总造价的 2.5% 向业主支付违约金。 三、 本公司对承诺目标的保证措施 我们将选派以我司优秀项目经理为首的项目部承担贵项目。为满足业主、设计要求，最终为 购房客户提供一个高贵、典雅、温馨的办公理念，项目部将积极探索核对设计技术要求，摸 清该标准层装饰工程特点，找出施工难点与要点，为贵方缔造一批精品标准办公房而不懈努 力。我公司认为这次投标是参加贵工程的一次重要机遇，我们将全力以赴地投身其中以赢取 这一重要项目。综上所述，我公司是完全有准备、有能力在工期、质量上确保满足贵工程的 各项要求的。 施工总体部署 开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工程的职责范围：开工前组 织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质量、防火安全、工地纪律和管理人员分工等工 作，让所有人员明确自己的职责或所属工序工种。根据现场条件和工艺程序确定施工顺序， 做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，做好现场施工部署。因 本工程工期较紧，我司将利用自身强大的施工力量，对本工程展开内部流水施工。 一、 施工现场的特点 （一）装饰装修涉及建筑面积大约为48000 ㎡。在全面进行装饰施工阶段，临时办公设施 利用施工搭接时差，设在施工现场内或进场后与总包协商解决。并结合施工期自行调整其部 位，以满足整个施工管理。 （二）外部交通与垂直运输 根据现场及周边相关区域的规定进行货运和施工。外部交通按总承包指定的路经解决。材料 进入场地后将尽量减少材料在场的等待时间，尽快运入施工现场。以便利其它施工单位的场 地使用，为此，我们将设有专人配合管理，以提高场地利用率，顺利解决外部交通问题。关 2 于垂直运输，内部电梯不可使用，在有幸进场后我们将利用楼梯或与土建总包及其它分包单 位协商统一解决。 二、 施工平面布置说明 进场后与土建总包及监理协商解决。材料进场会临时占用公共场地，我们的一贯做法是，材 料到场，抓紧验收，快进快搬，并及时向施工面待用部位转移。大宗的天棚、地坪及墙面饰 材，将有一部分分散在待装饰楼层内的适当位置妥善保存待