建筑装饰工程计价1概论.pdf

1 概 论 本章提要 本章主要介绍建筑装饰行业的现状和发 展、基本建设概述两部分内容，重点在基本建 设部分。通过本章内容的学习，要弄清基本建 设及基本建设经济文件各概念的内涵及相互关 系，从而掌握要领，培养分析问题、解决问题 的能力。 本章内容 1.1 我国建筑装饰行业的现状 和发展 1.2 基本建设概述 1.1 我国建筑装饰行业的现状和发展 1.1.1 建筑行业的内涵 建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程，从事 管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介 服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等， 集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。 建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢等。 1.1.2 建筑装饰行业的发展 第一阶段：1949～1977年，发展相当缓慢， 而且严格限制；　 第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装 饰行业从此兴起，但盲目鼓励；　 第三阶段：1989～1990年，由大起到大落， 直至低谷，陷入夭折境地；　 第四阶段：1991年至今，恢复，发展，有目 的地鼓励。　 1.1.3 建筑装饰工程计价课程的内容 和任务 建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的一门重 要课程，要求学生掌握工程制图、施工技术、施 工组织与管理等相关知识，具有预算员岗位的专 业技能。　 在理论知识上，必须掌握装饰预算编制原 理、装饰工程预算费用的构成、装饰工程预算编 制程序、工程量清单计价规范等内容，了解装饰 工程预算定额的编制方法等。　 在专业技能上，必须具备装饰工程量的计 算、基础定额的使用及装饰工程预算结算的编制 等能力。 1.2 基本建设概述 1.2.1 基本建设和含义 基本建设就是形成固定资产的经济活动过 程，是实现社会主义扩大再生产的重要手段。 固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、 恢复工程及其与之有关的工作均称为基本建设。 基本建设的实质是形成新的固定资产的经济 活动。　 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产 或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有 实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、 构筑物、电气设备等。 为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动 资，一般应同时具备以下两个条件：　 (1) 使用期限在一年以上；　 (2) 单位价值在规定的限额以上。　 不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品 1.2.2 基本建设的分类 基本建设是由若干个具体基本建设项目（简 称建设项目）组成。根据不同的分类标准，基本 建设项目大致可分为以下几类：　 按建设项目建设的性质不同分为新建项目、 扩建项目、改建项目和迁建项目；　 按建设项目建设过程的不同分为筹建项目、 施工项目、投产项目和收尾项目；　 按建设项目资金来源渠道的不同分为国家投 资项目和自筹投资项目；　 按建设项目建设规模和投资额的大小分为大 型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。 1.2.3 基本建设项目划分 基本建设工程中，建筑安装工程造价的计算 比较复杂。为了准确计算建筑产品价格和进行建 设工程管理，必须将建设项目按照其组成内容的 不同进行科学的分解，从大到小，把一个建设项 目划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项 工程。 1.2.3.1 建设项目 建设项目是指具有设计任务书和总体设计， 经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式 的建设单位。如工厂、学校、医院等。　 一个建设项目中，可以有几个单项工程，也 可能只有一个单项工程。 1.2.3.2 单项项目 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立 的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使 用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等。　 单项工程是具有独立存在意义的一个完整的 建