《投资项目决策与风险分析》--第1-2章.ppt

教 材： 徐强.投资项目评估（第二版）[M]. 南京：东南大学出版社 ，2010. 推荐参考书目： [1].林文俏. 项目投资经济评价与风险分析[M]. 广州：中山大学出版社，1998. [2].王立国等. 可行性研究与项目评估[M]. 大连:东北财经大学出版社，2002 ——21世纪高等院校工程管理专业教材 [3].周惠珍. 可行性研究与项目评价[M]. 北京：中国科学技术出版社，1992. [4].国家发改委、建设部.建设项目经济评价方法与参数（第三版）. 北京：中国计划出版社，2006 [5].投资项目可行性研究指南编写组.投资项目可行性研究指南. 北京：中国电力出版社，2002 [6].中国国际咨询公司，投资项目可行性研究与评价中心.投资项目可行性研究报告编写范例. 北京：中国电力出版社，2002 内容提要 阐述投资项目、可行性研究、投资项目评估等基本概念，以及项目发展周期、项目管理周期、可行性研究、投资项目评估等基本问题 基本概念 投资 投资项目 单项工程 投资资金 可行性研究 项目管理 基本建设项目 更新改造项目 投资项目发展周期 贷款项目管理周期 投资项目评估 投资项目的管理 投资项目的微观管理 第一章 导 论 第一节 投资项目及其项目发展周期 第二节 投资项目的可行性研究 第三节 投资项目的评估 第四节 投资项目评估与可行性研究的 关系 一、投资项目的含义 1、投资 2、投资项目 1、投资 投资是指投资主体为获取未来效益而进行要素投入并形成资产的活动。 （1）、投资的内涵： 投资主体既包括政府，也包括企业和个人； 由于投资主体的性质不同，所追求的投资目标也就不同，因而投资所要获得的效益既可能是经济效益即收益，也可能是社会效益和生态环境效益或兼而有之； 要素投入既包括资金也包括技术、土地和人力资源等其他要素； 形成的资产既包括实物资产也包括金融资产。 1、投资 （2）、投资经济活动： 西方经济学家的观点，认为投资（微观的含义）就是指证劵、金融投资，而认为实物领域的投资活动应属于经济学体系的内容，不属于金融学范畴。。 我国经济学界认为投资既包括实物投资也包括金融投资。从宏观角度上讲，主要应该指实物投资，因为只有实物投资才能增加一国经济生产能力，才是经济增长的因素。而金融投资仅表现为所有权的转移，并不构成生产能力的增加。但是在现代经济条件下，金融投资将在很大程度上影响实物投资的规模和效果，能够为实物投资提供足够的资金，金融投资有利于实物投资能力的提高。 投资项目所讲的投资指的是实物投资，是我国的投资概念。。 2、投资项目 投资项目（亦称建设项目）是指一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成的，经济上实行单独核算、行政上实行统一管理的建设单位。 一个建设项目由单项工程、单位工程、分部工程和分项工程四级构成。 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。 一个投资项目一般有以下要素构成： 1.投资资金 投资资金指具有能用于项目土建工程和机器设备及其安装等投资的资金。也包括之后项目的运行资金 2.实施能力和计划 实施能力和计划指具备提供有关工程设计、技术方案、实施施工监督、改进操作和维修等投资活动的能力，并将其拟定为明确的实施计划。 3.组织机构 拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，高效、精干的组织机构。 二、投资项目的分类 从不同标准出发，可以对投资项目进行分类： 根据项目的的产业内容可分为工业项目、农业项目、水利项目、交通项目、邮电项目、公用事业项目等；根据项目的投资管理形式可分为政府投资项目、企业投资项目。 根据项目的设计能力可分为大型项目、中型项目、小型项目； 由于各个产业的性质和特点不同，大型项目、中型项目和小型项目的划分标准有所不同，并且随着生产力发展水平的不断提高，大型项目和小型项目的划分标准有所提高。 新标准将企业划分为大、中、小三个类型，各行业具体划分标准如表所示 二、投资项目的分类 从影响项目评估内容和侧重点来分析，主要有： 1.根据项目的目标，分为经营性项目和非经营性项目。 2.根据项目的产出属性（产品或服务），分为公共项目和非公共项目。 3.根据项目与企业原有资产的关系，分为新建项目和改扩建项目。 4.根据项目的融资主