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天津简介
天津2014房地产销售数据
天津重点开发企业
天津简介
天津简介主要从行政区域、人口规模、经济概况方面进行介绍。
行政区域:
天津有12个市辖区,1个副省级区,3个市辖县,共有乡镇级区划数为240个。市辖区分为中心城区、环城区和远郊区。
《天津市空间发展战略》提出“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”城市规划理念。其中,“双城”是指天津市中心城区和滨海新区核心区;“双港”是指天津港和天津南港;“南北”指市域中北部及南部;“北端”是指蓟县北部山地丘陵地带。
中心城区是天津的发祥地,也是文化教育政治经济商业中心。按照服务业功能,中心城区按照“金融和平”、“商务河西”、“科技南开”、“金贸河东”、“创意河北”、“商贸红桥”的功能定位。?
滨海新区是天津市下辖的副省级区、 HYPERLINK /view/3173277.htm \t _blank 国家级新区和 HYPERLINK /view/1302344.htm \t _blank 国家综合配套改革试验区,是北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和物流中心、宜居生态型新城区。由原塘沽区、汉沽区、大港区以及天津经济技术开发区等区域整合而成
2、人口规模
天津市共有54个少数民族,少数民族总人口为33.14万人。
截至2014年末,全市常住人口达到1516.81万人,比上年末增加44.60万人。其中,外来常住人口476.18万人,比上年末增加35.27万人,占全市常住人口增量的79.1%
3、经济概况
2014年全市生产总值15722.47亿元,按可比价格计算,比上年增长10.0%。分三次产业看,第一产业增加值201.53亿元,增长2.8%;第二产业增加值7765.91亿元,增长9.9%,其中工业增加值7083.39亿元,增长10.0%;第三产业增加值7755.03亿元,增长10.2%,占全市生产总值的比重达到49.3%,比上年提高1.2个百分点。三次产业结构为1.3 : 49.4 : 49.3。
天津2014房地产销售数据
销售数据主要包括2014年楼盘上市量、成交量、成交价格、土地市场情况等方面。
上市、成交情况:
2014年,天津新增商品住宅1428万㎡,同比2013年上升5%;成交约1000万㎡,同比2013年下降19%。2014年天津共有74个全新项目开盘,同期老盘新开项目有123个,分别占全部开盘数的37.56%和62.44%
2、天津各区域的成交分布:
天津市内六区成交情况:
中心城区由于土地稀缺、供地较少,不仅引房企争相竞逐,而且也使购房者趋之若鹜。由于市内六区供地较少,?2014年全年开盘的项目仅有31个,仅占整个天津15.74%。由于市场供应较少,2014年市内六区商品住宅成交套数同比2013年降了四成(降幅达40.81%),而均价坚挺,全年均价达22139元/平米,同比涨幅高达18.98%。
天津市内六区商品住宅价格变化?
据统计在成交均价方面,2014年天津和平区成交均价27075元/平米,较去年上涨10.48%。河东区成交20263元/平米,较去年上涨25.20%。河西区成交24687元/平米,较去年上涨15.90%。南开区成交23769元/平米,较去年上涨10.94%。河北区成交20131元/平米,较去年上涨31.29%。红桥区成交19070元/平米,较去年上涨11.59%。
天津室内六区均价
区域
均价
2014年较2013年的涨幅
和平区
27072
上涨10.48%
河东区
20263
上涨25.2%
和西区
24687
上涨15.90%
南开区
23769
上涨10.94%
河北区
20131
上涨31.29%
红桥区
19070
上涨11.59%
天津环城四区商品住宅交易情况:
天津滨海新区商品住宅交易情况:
房地长成交排名:
上半年受蓝印取消政策影响,武清项目集中爆发,销量持续走高。下半年“双限”松绑等政策利好楼市,环城项目发力。据中国指数研究院天津分院统计,2014年武清项目居套数榜、面积榜榜首,环城11项目登榜,占据套数榜大半江山;金额榜TOP20上看,市内六区7席入围,环城四区9项目登榜。
①、按销售套数排名:
②、按销售面积排名:
③、按销售金额排名:
土地交易情况:
①、 2014年天津市共成交598宗土地,建设用地面积3632.52万平米,成交土地均价1999.14元/平米,成交楼面均价2213.34元/平米,土地出让金达804亿元,平均溢价率4.36%。其中住宅共91宗,建设用地面积近701.17万平米,成交土地均价5040.59元/平米,成交楼面均价8700.48元/平米,土地出让金6
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