2008年上半年南宁市房地产市场调查分析报告-40DOC.doc

第一章 南宁市宏观市场分析 1.南宁的经济发展状况 1.1.南宁经济总量在全国省会城市中居于什么位置？ 根据自治区统计局公布的2008年上半年南宁市经济发展各项指标完成情况，与全国26个省会城市(不含北京、上海、天津、重庆)同类主要经济指标相比，南宁市各经济指标的排名如下： 经济指标 排名 具体数据 同比增长 国民经济生产总值 19 595.15亿元 16.1% 固定资产投资（1-5月） 264.63亿元 25.3％ 社会消费品零售总额总量（1-5月） 14 248.1亿元 21.4％ 城市居民可支配收入（1-5月） 11 6282元 20.24％ 人均消费.支出（1-5月） 4601元 36.23％ 由上表可见，与其他省会城市相比，由于受到城市规模较小、居民虽然在总量上处于中等偏下水平，但是增长速度较快，显示出强劲的发展势头。 1.2.2008年上半年南宁经济总量居位于广西各市首位，增速排名居前列 2008上半年在广西壮族自治区行政区为南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、百色、贺州、河池、来宾、崇左等14个地级市中，南宁各项经济指标在广西各市排名如下： 1.3.2008年上半年南宁在广西各市GDP排名（单位：亿元） 2008年第一季度南宁市GDP总量为1414亿元，居广西各市首位；远高于紧排其后的柳州、桂林，作为广西首府的辐射能力日益增强。 城市 排名 第一季度GDP（亿元） 同比增长% 南宁 1 273.03 16.2 柳州 2 194.21 12.0 桂林 3 156.57 4.6 玉林 4 121.28 11.3 梧州 5 86.00 13.9 百色 6 83.99 10.2 贵港 7 83.42 16.6 钦州 8 72.64 16.3 北海 9 69.53 14.4 河池 10 66.26 14.3 来宾 11 59.70 9.1 贺州 12 55.21 8.6 崇左 13 53.74 8.9 防城港 14 44.60 20.3 合计 1414.00 11.3 1.4.2008年上半年南宁在广西各市人均GDP排名（单位：元） 2008年第一季度南宁人均GDP（4253元）在广西各市居于中等偏上水平，位于防城港（5646元）、柳州（5533元）、北海（4795元）之后，较居于首位的防城港低1393元。 城市 排名 第一季度人均GDP（元） 防城港 1 5646 柳州 2 5533 北海 3 4795 南宁 4 4253 桂林 5 3176 梧州 6 2915 贺州 7 2629 来宾 8 2427 崇左 9 2326 百色 10 2258 钦州 11 2188 玉林 12 2045 贵港 13 1775 河池 14 1712 1.5. 2008年上半年南宁在广西各市城镇居民人均可支配收入排名 2008年第一季度南宁（4031元）在广西各市城镇居民人均可支配收入排名第一，但与紧跟其后的的桂林、梧州、柳州差距并不明显，仅分别为4、13、16元。 城市 排名 第一季度城镇人均可支配收入（元） 同比增长% 南宁 1 4031 19.29 桂林 2 4027 13.56 梧州 3 4018 22.6 柳州 4 4015 8.17 来宾 5 4012 15.6 钦州 6 3915 19.83 玉林 7 3906 22.3 百色 8 3811 8.51 贵港 9 3801 25.2 贺州 10 3579 4.7 防城港 11 3462 12.5 河池 12 3448 8.09 北海 13 3437 7.18 此排名缺崇左市 1.6.2008年上半年南宁在广西各市社会消费品零售总额排名 2008年1-5月南宁的社会消费零售总额在广西各市排名第一，总额为248.1亿元，与位于第二的柳州（134.05亿元）差距较大，在1-5月里南宁是唯一超过的200亿元以上的城市，防城港的则位于末位，仅为14.62亿元。 城市 排名 1-5月社会消费品零售总额（亿元） 同比增长% 南宁 1 248.10 21.4 柳州 2 134.05 20.6 桂林 3 108.59 20.4 玉林 4 86.79 21.3 贵港 5 60.16 20.8 梧州 6 56.58 19.6 钦州 7 50.20 25.7 河池 8 38.52 20.2 百色 9 32.59 19.9 北海 10 32.26 25.3 贺州 11 23.29 22.8 来宾 12 22.2 23 崇左 13 18.12 20.2 防城港 14 14.62 19.6 合计 194.45 21.3 1.7. 2008年上半年南宁在广西区各市财政收入排名（单位：亿元） 2008年上半年，南宁以99.29亿元位于广西各市的首位，柳州以71.27亿元次之