苏州吴中区农村土地承包经营权转包出租合同-江苏工商行政.DOCVIP

PAGE PAGE 2 苏州市吴中区农村土地承包经营权出租合同 ? 合同编号： 出租方（甲方）： 受让方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权出租事宜经协商一致，订立本合同。 一、出租标的 甲方将座落于 等地的 亩承包土地出租给乙方从事（主营项目）??????????????????? 生产经营。 出租土地的状况及用途： 地块名称 面 积 （亩） 等级 地类 四至 用 途 东至 西至 南至 北至 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、出租期限 出租期限为 年（最长不超过甲方原承包期的剩余年限），即自?? 年 月 日 起至　　 年 月　　　日止。 三、出租价款 出租土地的价款每亩每年 元，共 亩，每年共 元，总价款为 元人民币。 四、付款方式和时间 乙方选择下述第 种方式和时间支付出租费，并按该方式所定时间，如期足额将出租款支付给甲方。 1、一次性付款方式：签订本合同时， 年 月 日前，支付全部土地出租款，计人民币 元，大写 元。 2、分期付款方式：签订本合同时， 年 月 日前支付当年土地出租款计人民币 元，大写 元，之后于 年 月 日前付清当年度的出租款。 五、出租土地的交付时间 甲方应于 年 月 日前将出租土地交付乙方。 六、甲方的权利和义务 1、享有农村土地承包经营权出租的收益权。 2、甲方有权制止乙方改变出租土地的用途及现状，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、甲方有权在出租期满后收回土地出租经营权。 4、如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权收回土地。 5、协助乙方办理水利、电力有关手续及完善基本设施。 6、协助乙方取得国家和当地政府提供的各种农用生产资料和有关政策补贴。 7、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。 七、乙方的权利和义务 1、乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的部分或全部权利出租给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 2、依法享有流转土地的种植经营自主权、产品处置权和收益分配权。 3、有权获得国家和当地政府提供的各种农用生产资料和有关政策补贴。 4、流转期间流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的补偿权利。 5、按本合同规定按时交纳土地出租款。 6、依照有关法律、法规的规定保护土地，不得掠夺性经营、随意弃荒，不得改变土地的农业用途。 八、违约责任　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人无正当理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为???????????????????? 。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商。 3、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在 日内提供证明。根据情况可部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。