再开发基本方针案-摄津.PDFVIP

再開発基本方針 （案） 摂津市 目 次 第１章 総則 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １ １ 目的 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １ ２ 上位計画 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １ 第２章 駅前整備の方向性 ・・・・・・・・・・・・・・・ ３ １ 駅前の状況 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ３ ２ 千里丘駅西地区 ・正雀駅前地区 ・・・・・・・・・ １０ 第３章 千里丘駅西地区中心部におけるまちづくり ・・・ １４ １ 都市計画 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １４ ２ 地区の課題、整備方針 ・・・・・・・・・・・・・ １５ 第１章 総則 １ 目的 本方針は、本市の駅前整備について、第４次摂津市総合計画や摂津市都市計画マスタ ープラン等の上位計画において求められる駅前の土地利用の実現に向け、再開発の必要 性等を踏まえた考え方を整理し、その方向性等を示すことを目的とします。 ２ 上位計画 （１）第4 次摂津市総合計画基本計画（改訂版） 「第4 次摂津市総合計画」は、近年の社会経済状況の変化や地方分権の進展などに 的確に対応するまちづくりを進めていくために、摂津市の将来像・方向性・目標を示 すものとして平成23 年度に策定し、平成28 年3 月に改訂しました。 めざす将来像：みんなが育む つながりのまち 摂津 基本姿勢 （１）「住み続けたい」まちをつくります （２）「安心」を実感できるまちをつくります （３）「まち育て」という新しい発想で取り組みます （４）「摂津市らしさ・強み」を生かします 駅前整備に関する部分 施策目標 施策１－２ 駅前周辺がにぎやかなまちにします ・基本方向 駅前周辺が、魅力的で活気あふれる場となるよう、基盤整備と地域活動の両面 から活性化を図ります。 ・目標 ・JR 千里丘駅西地区において駅前広場などの整備に着手しています。 ・阪急正雀駅前は基盤整備が進み、安全性・快適性が向上しています。 ・駅前周辺が多くの人でにぎわい、活気ある場所となっています。 （２）摂津市まち・ひと・しごと創生総合戦略 「摂津市まち・ひと・しごと創生総合戦略」は、「まち・ひと・しごと創生法」に基 づき、人口減少問題に取り組み、将来にわたり活力ある摂津市を維持するために、平 成２８年３月に策定しました。 駅前整備に関する部分 基本目標１ 快適で利便性が高いまち せっつ 基本的方向２ 良好な地域環境の形成 施策 ①まちの拠点整備 ・駅前等の集約的な拠点形成における土地利用の高度・複合化や、防災性の高い 市街地整備を進めます。 1 （３）摂津市都市計画マスタープラン 「摂津市都市計画マスタープラン」は、都市計画法に基づき、都市の将来像とその 実現に向けて、都市計画の基本方針を定めるものであり、平成 12 年に策定し、平成 27 年に改訂しました。 まちづくりの基本理念：みんなでつくる 摂津のまち すごい “わ” 駅前整備に関する部分 基本目標 ①活力あふれる未来をつくる まちづくり＜土地利用＞ 【第３章まちづくりの実現に向けて～都市計画の基本方針～】 Ⅰまちづくりの手引き １土地利用～技と和～ ②人が交流する活気あるまちづくり（駅前のまちづくり） 多様な人が交流する活気あるまちづくりを進めるため、交通結節機能の強化を 図るとともに、まちなか居住や交流空間の創出など、誰もが利用できる、多様な 機能をもつまちづくりをめざします。 Ⅱ部門別の方針 ～行政施策展開～ ２市街地整備の方針 （１）駅前・面整備の方針 ① 吹田操車場跡地地区 ・市内の貴重な大規模開発地であり、隣接する正雀下水処理場、クリーンセン ターも含めた跡地利用を検討し、多世代による都市型居住の推進を図るとと もに、国立循環器病研究センターの移転など周辺土地利用や社会情勢の変化 にも対応した、本市の魅力