赤水工业大道项目竞争性谈判招商项目书.pdf

赤水工业大道及配套设施建设工程 竞争性谈判文件 赤水竹业循环经济工业园区管委会 2011年5月 3日 第一章 竞争性谈判须知 一、总则 为加快新型工业化建设步伐，尽快完善工业园区基础设 施建设，经赤水市人民政府研究，决定启动赤水工业大道及 配套设施建设。赤水竹业循环经济工业园区管委会受赤水市 人民政府（以下简称甲方）委托，作为赤水工业大道工程及 配套设施建设 BT 模式投资竞争性谈判委托谈判人，开展招 商引资工作。为体现公开、公平、公正原则，诚邀符合条件 的谈判响应人（以下简称乙方）参加竞争性谈判。 1、适用范围 本竞争性谈判文件适用于本竞争谈判文件中所述工程项 目的谈判。 2、乙方应具备的条件 （1）具有在工商行政管理机关注册登记的独立法人资格； （2）具备开发建设能力，且有雄厚的经济实力； （3）良好信誉，无不良行为记录； （4）乙方成为该项目开发建设投资人后，根据公司法的有 关规定，在赤水注册具有独立法人资格的子公司，从事本项 目开发建设。 （5）承诺在成为投资人且签订协议时向甲方缴纳履约保证 金 1000万元。 2 凡符合以上条件的法人均可报名参加竞争谈判。 二、项目基本情况 1、项目名称：赤水市工业大道建设工程及配套设施建设 工程。 2、项目实施地点：赤水大道新转盘起向东经与沙复路、 万链路交汇至天台镇兴红村五桂桥，全长约 6.6公里。 3、甲方：赤水市人民政府 4、委托谈判人：赤水竹业循环经济工业园区管委会。 5、项目建设内容及规模： (1)工业大道工程 6.6KM*40M 包括:道路路基、路面工程； 桥涵工程； 排水排污等管网工程； 亮化、绿化等配套工程。 （2）安置房工程四至五个安置点，建筑面积约 95000 平方 米。 包括：房屋主体工程； 区间道路、供排水、管线工程； 绿化、照明等环境工程。 （3）道路施工图和安置房工程施工图规定的其他内容。 6、项目投资：投资估算约 6 亿元人民币(其中道路及附 属管网建设 4.6亿元，安置房建设 1.4亿元)。 3 7、项目实施方式：本项目采用招商引资进行建设，参照 BT模式实施。即所有建设工程费由乙方全额垫资代建（付）， 工程竣工验收后由甲方回购使用，甲方以工业大道两侧土地 出让金分期支付乙方代建项目所垫支的工程费用。 8、技术及质量要求 （1）技术标准 严格按施工设计图施工，且符合国家相关 技术标准； （2）分别符合道路、建筑工程质量验收规范，且质量达到 合格以上等级。工程质量保修按相关法律规定执行。 9、工期要求： （1）协议签订后 60日内必须开工; （2）开工后6个月内完成大道第一段3.3公里路基工程（土 石方开挖至设计标高，下同）和安置点平场工程； （3）开工后 10个月内完成第二段 3.3公里路基工程； （4）开工后 12 个月内完成路基调形、路沿、块石铺卡、 碎石铺设碾压及桥涵建设、安置房主体工程的 60%； （5）开工后 16 个月内全面完成第一段 3.3 公里大道的路 面、管网、桥涵及亮化、绿化等附属工程和安置房主体工程； （6）开工后 24个月内全面完成大道 6.6公里的建设内容， 并竣工验收交付使用； （7）如因征地、安置补偿影响施工，工期经甲乙双方及监 理签证认可后方可顺延。 4 三、结算方式 （一）土地运作方式