湛江经济技术开发区东山镇土地利用总体规划.DOCVIP

湛江经济技术开发区东山镇土地利用总体规划（2010-2020年）城乡建设用地规模边界调整方案 （东海岛中央商务区核心区等项目） 湛江经济技术开发区国土资源局 2013年11月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc371498158 1. 概况 PAGEREF _Toc371498158 \h 1 HYPERLINK \l _Toc371498159 1.1湛江经济技术开发区（东海岛）概况 PAGEREF _Toc371498159 \h 1 HYPERLINK \l _Toc371498163 1.2 东山街道概况 PAGEREF _Toc371498163 \h 5 HYPERLINK \l _Toc371498167 2.规模边界调整原因分析 PAGEREF _Toc371498167 \h 10 HYPERLINK \l _Toc371498168 2.1规模边界调整的背景与原因 PAGEREF _Toc371498168 \h 10 HYPERLINK \l _Toc371498171 2.2规模边界调整的必要性和紧迫性 PAGEREF _Toc371498171 \h 11 HYPERLINK \l _Toc371498174 2.3规模边界调整方案编制的原则、依据与程序 PAGEREF _Toc371498174 \h 12 HYPERLINK \l _Toc371498178 3规模边界调整可行性分析 PAGEREF _Toc371498178 \h 15 HYPERLINK \l _Toc371498179 3.1 允许建设区和有条件建设区划定与使用情况 PAGEREF _Toc371498179 \h 15 HYPERLINK \l _Toc371498180 3.2 建设用地空间布局调整的合理性分析 PAGEREF _Toc371498180 \h 15 HYPERLINK \l _Toc371498181 3.3 区域空间布局调整与相关规划协调性分析 PAGEREF _Toc371498181 \h 16 HYPERLINK \l _Toc371498182 4. 规模边界调整情况 PAGEREF _Toc371498182 \h 18 HYPERLINK \l _Toc371498183 4.1 有条件建设区使用情况 PAGEREF _Toc371498183 \h 18 HYPERLINK \l _Toc371498186 4.2 交通水利用地调整为城乡建设用地情况 PAGEREF _Toc371498186 \h 21 HYPERLINK \l _Toc371498189 5.规模边界调整方案 PAGEREF _Toc371498189 \h 25 HYPERLINK \l _Toc371498190 5.1 规模边界调整情况 PAGEREF _Toc371498190 \h 25 HYPERLINK \l _Toc371498191 5.2 主要约束性指标 PAGEREF _Toc371498191 \h 28 HYPERLINK \l _Toc371498195 5.3 对土地用途分区及建设用地管制分区的影响 PAGEREF _Toc371498195 \h 28 HYPERLINK \l _Toc371498198 5.4对土地利用总体规划实施的影响 PAGEREF _Toc371498198 \h 29 HYPERLINK \l _Toc371498201 6. 结论 PAGEREF _Toc371498201 \h 32 HYPERLINK \l _Toc371498202 7. 征求意见及采纳情况说明 PAGEREF _Toc371498202 \h 33 HYPERLINK \l _Toc371498203 附表: PAGEREF _Toc371498203 \h 34 HYPERLINK \l _Toc371498204 附图： PAGEREF _Toc371498204 \h 35 HYPERLINK \l _Toc371498205 附件： PAGEREF _Toc371498205 \h 36 PAGE \* MERGEFORMAT 2 1. 概况 1.1湛江经济技术开发区（东海岛）概况 1.1.1 区域概况 湛江经济技术开发区地处湛江市区东南方，位于北纬 20°55′～21°55′，东经110°11′～110°21′。东出太平洋，南下东南亚，西倚大西南，是我国与印度洋、太平洋沿岸国家和欧洲海陆的重要交汇点，是中国大西南金三