海口市民生态家园项目设计任务书.pdf

海口市民生态家园项目设计任务书 1 目 录 第一条 项目概述 2 第二条 项目定位 3 一、核心定位 3 二、目标消费群体定位 3 三、产品定位 3 第三条 设计总则 6 第四条 规划理念 7 第五条 生态林（生态公园）的规划设想 8 第六条 产品设想 11 一、项目的产品体系和理念设想 11 第七条 详细规划要求 15  项目分期开发要求 15  路网设计原则 15  配套进程 16  环境设计原则 16  配套 17  布局要求 19 第八条 单体建筑设计要求 20 一、建筑设计原则 20 二、情趣花园别墅基本型设计要求 20 三、联排别墅设计要求 21 五、独立别墅设计要求 22 六、小高层设计要求： 23 第九条 户型比例及面积要求 24 一、项目户型配比 24 二、户型设计要求 24 1 第一条 项目概述 项目名称：民享生态家园 （ 名） 暂 项目地点：海南省海口市海甸岛 开 发 商：海南民享置业 有限公司 区域位置： 目位于海口市振 海甸 北部的海甸 ， 面 至寰 集 用地 项 东区 岛 开发区内 东 与 岛 团 接壤、西至千亩 生态 林、北面为琼 州海峡、南至海景路。总规划用地面积为 388 亩 。 现状概况：地块 北侧为琼州海峡，海岸线长 度约为 250 米，地块 基本是空地，西侧 是千 余亩 的生态林(规划 中的生态 公园 )，自然环 境、空气质 量较 好，无污 染源。 地质条件： （待补） 交通状况：处 于海甸岛 主要干道——人民大道与和平大道之间，南侧为海景路。目前地 块 周边交通情况较为缺乏。 项目简介： 该项 目是海南民享置业 有限公司在海口市区开发 的一个 大型国际 性、高品质 、 复合型旅游、文化社区。 目以 合型房地 基 ，以澳洲 金海岸 生活 本，整合了生 林、 该项 复 产为 础 黄 为 蓝 态 一线 海景等优 良资 源；以全新的地产开发 模式，满 足有效需求，激发 潜在需