水木年华整合推广沟通案.pdf

今天我们要讲述一个老盘新推的故事。 它长时间的销声匿迹，或许已被遗忘 当初幸福现已到站， 小家大院热闹非凡 . 重拾老盘记忆， 小家大院的市场形象， 一场关于幸福的生活观念 但如今“小家”仍需快速销售， 所以我们认为“幸福”应当延续流传 那么在全新环境下，怎么来理解全新幸福？ 或者说，怎么和幸福攀关系，道出不一样的幸福？ Complete Guide to happiness 水木年华 完全幸福指南 2012年水木年华整合推广沟通案 幸 福 目 录 壹 你觉得幸福吗？ 市场大话 贰 怎么样，以幸福为名 策略思考 叁 我们的，幸福未来 整合推广 TAG:市场大话 壹 你觉得现在幸福吗？ 市 场 大 话 小阳春 重庆楼市的幸福时光 刚需压抑井喷 利好政策层出 国家支持购买首套房 开放商让利 巨额优惠刺激刚需 后期：博弈胶着状态，中央表态很重要，前景不明朗 市 场 大 话 改善型换房 渝北区购房主旋律 渝北片区上周成交商品房569套，成交套数环比下降9.7%， 新开商品房供应325套，开盘销售率42% ，开盘套内均价9076元/平米。 渝北区龙头寺、空港新城、回兴片区、新牌坊片区依然以自住型需求为主， 其中改善型需求客户占多数。 市 场 大 话 竞争惨烈 空港、回兴、新牌坊 不完全统计，目前上述三地高层在售项目已超过24家，未来还有更多项目诞生 产品以刚需两房、三房为主，大部分套内单价处于6000-6800之间 折扣促销、体验活动、现场抽奖，各种招数层出不穷，可以凑成一本促销大全 但大部分竞争对手产品缺乏品质感，形象更是参差不齐， 导致回兴的市场口碑落后于空港与新牌坊 市 板块 项目 体量 （套内）面积区间 目前价格 山水蓝庭 2栋高层、1栋小高层 66-102㎡ 均价7200元/㎡ 场 水木香榭 3栋高层、3栋多层 75-106 ㎡ 均价4600元/㎡ 大 爱家欧郡 3栋高层 42-93 ㎡ 6700-7400元/㎡ 话 空港 立邦香语湖 洋房社区 39-78 ㎡ 7600元/㎡ 润丰水尚观湖台 洋房社区 45-89㎡ 6630元/㎡