世联年湖北荆州江岭博郡生态人居项目营销策划汇报销售推广方案.pdf

谨呈： 湖北博朗房地产开发有限公司 荆州江岭博郡 2013年营销策划汇报 武汉世联兴业房地产顾问有限公司 2013.04.08 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 荆州生态人居范本 本报告是严格保密的。 2 壹 项目 认知 我们首先对项目的基本属性进行分析…… 区位认知 区位认知 配套认知 配套认知 品牌认知 品牌认知 指标认知 指标认知 产品认知 产品认知 本报告是严格保密的。 3 区域解读 荆州南·江南新区·临发展二路 1、项目地处江南新区，行政区划 隶属于埠河镇，靠近发展二路 2、地块北侧为发展二路，地块西 侧为埠河国土分局，地块东侧为规 划道路，地块南侧为英华路。交通 便利。 本报告是严格保密的。 4 配套认知 居住氛围弱，社区配套为主，周边有双语中学 本报告是严格保密的。 5 品牌认知 布局荆州，倡导服务，城市人居领导者 本报告是严格保密的。 6 指标认知 8万方纯住区，2.5中等容积率 项目 数量 总用地面积 33639.11m2 总建筑面积 84580.77m2 地上建筑面积（计容积率） 84090.00m2 其中 地下建筑面积（不计容积率） 490.77m2 建筑基底面积 7837.92m2 建筑密度 23.30% 容积率 2.50 绿地率 35.86% 住宅总户数 668户 建筑最高层数