住宅楼工程 施工合同协议.docVIP

PAGE PAGE 19 **** 住宅小区 建筑工程协议书 项目名称： 发 包 方： 承 包 方： 日 期： 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，本着友好合作原则，经双方友好协商，在备案合同的基础上签订本补充合同，若备案合同条款与本补充合同有不一致之处，或者备案合同未提及、不全面之处，双方应以本补充合同条款为准，严格履行本补充合同的有关规定。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、施工范围和内容：***住宅楼、裙房商业、地下车库施工图纸范围内的土建及安装等施工内容，不包括甲方另行分包工程，但包括甲方另行分包工程中的预留、预埋和后期封堵处理等。（建筑面积及楼号待定） 二、合同工期：单栋楼号施工工期总日历天数： 天(含冬雨季施工时间)，主体封顶 天。各楼号开工日期自基槽交付之日起计算。 (注：车库及商业随主楼同期施工) 合同工期指：按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素。 三、质量管理： 1.工程质量 工程质量标准：车库及商业达到国家施工验收合格标准。符合国家、地方现行标准、规范。通过沧州市相关行政主管部门验收，取得验收合格文件。住宅楼达到“安济杯”工程质量标准。（依据相关文件要求标准） 2.施工现场：达到省级文明工地标准。 3.检查和返工： 3.1.所有分项工程的相关工序在开展大面积施工前必须先完成样板，在得到甲方和监理的书面认可后方可开始施工。 3.2.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。 3.3.经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 3.4.本工程施工全过程中施工单位应按设计要求及《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的有关规定，每次进场后对所用建筑材料和装饰材料进行进场检验，并向甲方提供相关检验报告，但并不免除乙方责任；乙方必须保证本工程符合《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的有关规定。 4.隐蔽工程和中间验收： 4.1.分部分项工程具备隐蔽条件或达到本补充合同约定的中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料（必须附相关照片），如验收合格，监理及甲方专业工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。 4.2.为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经甲方确认方可施工。所有分项工程的相关工序在开展大面积施工前必须先做施工样板（砌体、抹灰、墙体保温、涂料、防水及水电安装等），样板及标准间经甲方验收合格后乙方可按样板进行大面积施工。 4.3.为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路变更布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。 5．工地现场管理 5.1.本工程以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施。 5.2.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的损失由乙方负责。 6.安全施工： 6.1乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 6.2乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门审批并经甲方批准后实施。 6.3乙方应在施工现场搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。 6.4.如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规