2016-2017年房地产网络口碑整体运营营销方案ppt模板课件.ppt

BLOG博客媒介执行策略 BLOG博客媒介执行策略 ? 推广思路： 前期开发商老总访谈活动已将项目信息向公众输出，引发业内人士关注，且在前期有一定的宣传基础。此时建议配合推出项目博客，设立项目新闻的统一发布平台，利用博客这一新鲜、活跃、流行、互动性强、自由度大的舆论表达方式，制造品牌的病毒式传播，从而形成深度和广度相配合，全面立体地将项目进行多层次推广。 ? 推广目的：利用博客圈参与人群的广众度，将项目的相关新闻在第一时间内得到告知，利用博客进行推广，能够找到精准的目标客户，还能通过网络的发散传播，将项目的知名度进一步提升。 ? 推广内容：在新浪或其他博客平台上建立项目博客，及时发布项项目相关信息及图片展示，利用页面与网友互动，建立良好形象，提升项目的品牌知名度。利用知名博客进行扩散传播。 BLOG博客媒介传播效果 别墅 博文 留言评论 博客更新 博客 平台 博友互动 圈子号召 各大网站 知名博客 影响到好友 和固定读者 影响到志同 道合的网友 博客互链 博客订阅 博文推荐 影响网站精准 目标受众 影响更大规模 的目标受众 影响更大规模 的目标受众 自发性转载 搜索优化 博文转发 病毒式扩散 友情链接 频道内容 重点推荐 焦点位置 重点推荐 焦点位置 重点推荐 线下资源 BLOG博客媒介传播效果 MicroBLOG微博媒介执行策略 微博是目前网络最流行最火爆的网络新媒体之一 选择人气粉丝最高的新浪微博进行话题推广 建立官方微博进行官方形象维护及信息及时发布更新 STEP 1 1、可借助传达别墅信息，发布相关话题，获得粉丝关注。 2、使用别墅品牌LOGO，增加品牌知名度。 3、提高品牌关注度，增强用户品牌忠诚度 建立官方微博 房地产网络口碑营销方案 目录 网络营销目的 网络营销分析 网络营销总体策略 网络营销执行策略 关注房产网民群体分析 关注房产网民群体分析 随着人们生活品质的提高，网民对房产品质型居所的向往也日益增加。 2010年虽然超过六成网民对普通住宅关注度最高，但小众高端网民对别墅的关注度紧随其后，同比09年有明显提高，别墅关注度已高达14.79% 网民关注房产类型分析 北京的房地产网民比例最高，占17.38%，明显高于其他省份，另外 广东（8.69%）、 江苏（8.49%）、 上海（8.43%）、 山东（6.96%）、 浙江 （6.87%）等沿海省份的网民关注房产信息的比例相对较高，房地产网民在 5%以上。 关注房产网民地域分布 高端房地产关注网民主要聚集北上广和 沿海经济发达省市 网民中超过 70% 的人认为，网上房地产信息丰富，信息更新度高，便于进行比较。 网民选择通过网络了解房产信息的原因 根据数据显示，高收入比低收入人群更重视通过网络了解房产信息。可见高收入的房产受众群体更易在网络中发现并挖掘。 不同收入网民了解房产信息的途径 低收入 中收入 高收入 房产类网络媒体 69% 79% 87% 报纸 77% 79% 78% 杂志 44% 37% 43% 电视 60% 46% 53% 电台广播 18% 18% 22% 房产中介机构 37% 40% 38% 户外广告 35% 31% 29% 2010年上半年，搜房网是网民关注度最高的房地产网站，关注率达四 成多；新浪乐居住紧随其后，关注度为24.68%。所以网民关注的房地产网站也将是此次网络营销的主要阵地之一。 网民关注房地产网站排行 网络营销目的 网络营销目的 引导舆论 重视网络中舆论的力量，引导舆论、控制舆论是网络营销的一项重要目标，引导舆论关注房地产是本次网络营销的重要考核指标。 塑造品牌 网民比其他人群更注重品牌价值，网络营销中可是提升品牌价值的理想媒体渠道 促进销售 网络营销的最终目标是促进销售，网络营销也应起到推动线下销售的作用 网络营销分析 房地产品牌定位 房地产座落于我国长三角区域，是我国经济实力最强劲的地区之一。 高端房产群体的新地标 富人群体生活品味的体现及身份的象征 房地产品牌定位 高品牌 高 形 象 高 价 位 价 值 决 定 意 识 顶级财富圈层 潜在消费者有哪些？ 炒房团群体： 拥有强烈的投资欲望 富人群体： 拥有雄厚的经济实力 富二代群体： 拥有强烈的攀比心态 如何让潜在消费者看中？ 贵族才能享受拥有的生活品质 超强的地产发展潜力 社会地位、身份象征的充分体现 网络营销总体策略 房地产网络营销三步曲 1 2 3 网络发布告知别墅相关信息，提高网络声量，扩大其在长三角区域知名度 正面引导网友通过网络图文多媒体信息了解别墅信息及优势特色，提高网友对其别墅地产的认知度 通过网络宣传别墅信息，利用网络特殊手段，引起受众人群对别墅地产产生浓厚兴趣，并营造购买氛围，引导受众人群产生购买欲望。 网络营销整体策略 S