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监理规划 PAGE PAGE 1 娄底方圆建设监理有限公司 监理规划 湖南省益佳建设监理有限公司——北津学院工程项目监理部 19 水木金沙住宅楼工程 编制： 审批: 娄底方圆建设监理有限公司 水木金沙项目监理部 编制日期：2015年8月8日 目 录 监理工作规划的编制依据及引用规范标准 工程概况 监理的工作范围及监理工作目标 监理组织机构和岗位职责 监理旁站方案 监理的职业守则 监理工作程序及工作流程 监理工作方法及措施 监理工作制度 水木金沙住宅楼工程监理规划 娄底方圆建设监理有限公司受湖南新康园房地产开发有限公司的委托，对水木金沙住宅楼工程建设实行监理，为保证工程目标的实现，认真履行合同，有效地开展现场监理工作，特制定本工程监理规划。 监理工作规划的编制依据及引用规范标准 1、监理依据 （1）工程监理委托合同 （2）施工承包合同 （3）设计文件 2、引用的规范标准 （1）《建设工程监理规范》（GB50319—2013） （2）《工程建设标准强制条文》房屋建筑部分（2013年版） （3）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001） （4）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012） （5）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010） （6）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） (7)《砌体结构设计规范》（GB50003—2011） （8）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）（2001年局部修订） （9）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） (10)《建筑地基基础设计规范》（GB5007—2011） （11）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） (12)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） (13)《新化县畜牧水产局团购商品房岩土工程勘察报告》（详细勘察阶段）（湖南核工业岩土工程勘察设计研究院二O一四年十二月） (14)《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50011-2010） （15）《现行建筑工程施工规范》及《建筑工程施工质量验收规范 》 （16）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010） （17）《住宅建筑规范》（GB50352—2005） （18）《屋面工程技术规范》(GB50345-2012) (19)《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》DBJ43/T306-2014 二、工程概况 1、工程名称：水木金沙 2、建设地点：娄底新化县 3、建设单位：湖南新康园房地产开发有限公司 4、设计单位：湖南方圆建筑工程设计有限公司 5、监理单位：娄底方圆建设监理有限公司 6、施工单位：湖南新康建设集团有限公司 7、合同工期: 20个月 8、工程质量等级要求：合格工程 9、工程简介： 1.本工程为新康园房地产开发有限公司水木金沙住宅楼工程,工程位于新化县,本工程采用预应力高强砼管桩（PHC）基础，剪力墙结构，抗震等级为三级 2.本设计以现行的建筑结构设计与施工规范规程以及初步设计审批文件为依据. 按建筑结构重要性分类,安全等级为二级. 砌体施工质量控制等级为B级. 本工程按6度抗震设防. 本建筑物耐火等级：一级. 地基基础设计等级：乙级 地下室防水等级：二级 7）本工程设计使用年限为50年. 监理的工作范围及监理工作目标 1、根据建设单位与监理公司的委托协议，水木金沙住宅楼工程建设监理工作范围以本工程的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制为四大主要任务，同时进行合同、信息管理，并从工程监理的角度做好组织协调工作。 2、监理工作目标 1）、投资控制的目标： 本监理部依据合同责任，认真负责地完成工程量的审查工作，工作确保公平、公证合理的原则，并与建设方代表和各职能部门取得一致意见。 2）、质量目标： 按合同规定的要求及建筑工程施工质量验收规范要求，施工图的要求以及建设方临时提出的经设计院认可否定不必要的要求。 3）、进度目标： 按合同规定的交工时间，作为总体进度控制的目标，当施工时发生偏离时及时提醒施工方采取措施，纠正偏差或赶工、增人、增机具等。 4）、安全目标： 杜绝一切大小安全事故，创安全优良工程。 水木金沙住宅楼工程建设监理工作的重点是施工阶段监理，我监理公司根据监理委托合同和本工程具体情况，委派项目监理机构驻现场进行工程监理。 监理组织机构和岗位职责 监理组织机构 监理组织机构见图（4—1） 总监理工程师 土 建 监 理 工 程 师 水 电 监 理 工 程 师 监 理