某推广策略课件.pptVIP

主形象 报纸广告 第三篇建立投资价值系统 （吸引投资商） 投资商资产使用规律 投资商经常会把自己的资产进行合理的分配，以取得利润、安全的最大化： 风险投资 （股票、期货） 总资产 流动投资 （银行） 保值投资 （地产、黄金、珠宝） 高风险 高收入 日常经营 备用资金 资产 保值 中央大街从新行业特征上具有高风险高收入特点， 从地产特性具有强大的增值特点，同时具有流动性，是最理想的投资模式。 中央大街投资价值系统 三大商业先机 基本投资增值点 投资定律 三大商业先机 ——重庆主题商业第一专业人——重庆主题商业第一文化人——重庆主题商业第一经济人 投资客经常具有灵敏的投资嗅觉，新兴行业或行业革命对它们具有强大的吸力，中央大街在重庆主题商业休闲市场是一个巨大的投资诱惑—— 基本投资增值点 投资定律 （进一步考察落实后确立） 中央大街投资价值系统在建立后，将在推广期进行传播放大，使中央大街在市场上成为商业价值极高的投资热门。 第四篇开展立体招商活动 （促成销售） 中央大街课桌式招商会 中央大街网上招商会 中央大街竞拍式招商会 中央大街互动式招商会 中央大街名星招商会 …… 参考图片 中国地产商域网 中央大街推广策略 高度决定空间 思路决定出路 第一篇 中央大街入市姿态 第二篇项目定位与形象输出 第三篇 建立投资价值系统 第四篇 开展立体招商活动 中央大街入市姿态 第一篇 中国商业业态轨迹 * 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了5代的发展历程： 第1代商业：传统的老百货商店 * 如：老重庆百货商店； 第2代商业：个体户及商业街 * 如：朝天门服装市场； 第3代商业： Shopping Central名店商业中心 *如：香港太古城、重庆大都会广场； 第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福等； 第5代商业：主题式购物中心 * 如：广州天河城（初级形态）； 结论：业态是递进式关系，新的业态具有更强的生命力，新的业态出现将会淘汰旧的 业态； 中央大街的核心价值 价值核心点 1、区位的价值 2、市场的价值 3、品牌的价值 * 商业本身在区位的地位； * 商业业态的独特性及 * 商业主力店及人气点所 商业的核心影响力； 商业业态所形成的客流量； 带动的人气量价值； * 可比较周边商铺的租售价值； * 可比较同质业态的价值； * 可比较相同主力店的价值； 重庆是中国的代表城市之一，重庆蒸蒸日上走向世界。中央大街市场进入姿态不是单一的文化、产业或市场经济牌，它的姿态是凝聚东方文化，面向世界，体现现代重庆的实力与朝气。 结论： 构 想 世界级主题式情景商业 第二篇项目定位与形象确立 中央大街三级定位系统 项目投资功能定位 项目社会特征定位 项目消费功能定位 中央大街是一项工程，从三个由高到低立体层面 进行剖析，从而确定出它的定位，作为开发、传播、运营的核心依据。 中央大街是一种产业 中央大街是一种社会文化 中央大街是一个消费大本营 项目投资功能定位 “21世纪朝阳工业”——主题式情景商业 中央大街引领的是重庆主题式情景商业的新兴产业！ 1级战略高度 项目社会特征定位 重庆主题商业文化中心 中央大街引领的是重庆全新的商业文化！ 2级战略高度 项目消费功能定位 顶级专业商业休闲中心 中央大街引领的是重庆全新的休闲消费大本营！ 3级战略高度 姿态与定位 决定市场空间 为中央大街植入强大的品牌文化底蕴 [空间一] 万宝路——美国西部牛仔精神 可口可乐——美国的自由、快乐、奔放 新天地——大上海文化、世界都市文化 中央大街形象写真—— 东方文化、新重庆走向世界的新风尚 [空间二] 为中央大街营造强势的社会口碑价值，直接提升 商业投资价值与商家入驻品位。 [空间三] 商业效应、社会效应、政治效应汇聚成中央大街的 立体空间。 2 3 1 中央大街传播阶段划分 时间TIME