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CH3 工程建设执业资格法规;本 章 内 容;3.1 概述;;;;3.2 从业单位资质管理;3.2.1 房地产开发企业资质;;3.2.1.2 房地产开发企业资质等级;1 资质一级企业;;2 二级资质;;3 三级资质;;3.2.1.3 房地产开发企业资质申请与管理;(4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；企业统计年报资料； (5)已开发经营项目的有关证明材料； (6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； (7)其他有关证明文件。 ;2 房地产开发企业资质审批; 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作； 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 ;(1)资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。 (2)企业发生分立、合并，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质等级证???注销手续，并重新申请资质等级。 (3)企业变更名称、法人代表和主要管理、技术负责人，应当在变更后30日内，到原资质审批部门办理变更手续。 ;;(6)一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制；二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。 (7)任何单位或个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书，企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。;2001年4月建设部根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》重新制定并发布了《建筑业企业资质管理规定》，并会同铁道部、交通部、水利部、信息产业部、民航总局等有关部门组织制定了《建筑业企业资质等级标准》。 ;建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。 建筑业企业分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。;(1)施工总承包企业按照房屋建筑工程，公路、铁路工程，港口与航道工程，水利水电工程电力、冶金工程等划分为12个类别。 (2)专业承包企业按照施工工程专业划分为60个类别。 (3)劳务分包企业按照木工、砌筑、抹灰、油漆等作业划分为13个类别。 ;房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级和三级等4个等级。各等级标准如下： 1 特级资质标准 ①企业注册资本金3亿元以上；②企业净资产3.6亿元以上；③企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上；④企业其他条件均达到一级资质标准。 ;2 一级资质标准 3 二级资质标准 4 三级资质标准 ;1 资质的申请与审批 (1)资质的申请 建筑业企业申请资质，应当按照属地管理原则，向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。 其中中央管理的企业直接向国务院建设行政主管部门申请资质，中央管理企业的所属企业申请施工总承包特级、一级和专业承包一级资质的，由中央管理的企业向国务院建设行政主管部门申请，同时向企业注册所在地省级建设行政主管部门备案。 ;施工总承包序列特级和一级企业、专业承包序列一级企业资质经省级建设行政主管部门审核同意后，由国务院建设行政主管部门审批。 施工总承包序列、专业承包序列二级及以下的建筑业企业和劳务分包序列企业资质，由企业注册所在地省级建设行政主管部门审批。 ;建筑业企业应当在规定的时间内向建设行政主管部门提交《建筑业企业资质年检表》、《建筑业企业资质证书》、《企业法人营业执照》及其他有关资料。 建筑业企业年检结论分为合格、基本合格和不合格三种。 ;勘察设计企业是指依照国家规定经批准成立，持有规定部门颁发的工程勘察、工程设计资格证书，从事勘察、设计活动的经济实体。 现行有效的勘察设计企业资质管理法规是2001年7月建设部根据《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》颁发的《建设工程勘察设计企业资质规定》。 ;建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质和工程设计资质。 工程勘察资质: 工程勘察综合资质只设甲级； 工程勘察专业资质只设甲、乙两级； 工程勘察劳务资质不设级别。;工程设计资质: 工程设计综合资质只设甲级； 工程设计行业资质设甲、乙、丙三级； 工程设计专项资质设甲、乙两级。;取得工程勘察综合资质的企业，承接工程勘察业务范围不受限制； 取得工程勘察专业资质的企业，可以承接同级别相应专业的工程勘察业务； 取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。 ;取得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制； 取得工程设计行业资质企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，而不需要再单独领取工程设计专项资质； 取得工程设计专项资质的企业，