某工程项目策划书1.docVIP

PAGE PAGE 11 肇庆星湖奥园C区 项 目 策 划 书 二O一二年二月 1.工程概况 广东省肇庆市星湖奥园C区工程总建筑面积约9.36万平方米，其中地下一层建筑面积约17822平方米；地上为8栋商住楼，其中：2幢27层、2幢23层、2幢18层、1幢11层、1幢8层，地上建筑面积约85778平方米。 项目名称：肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包工程。 建设地点：肇庆市西江北路星湖西岸。 建设单位：肇庆市星奥投资发展有限公司。 设计单位：广东粤建设计研究院。 监理单位：肇庆市资信工程建设监理有限公司。 中标合同主体：中铁二局股份有限公司。 合同工期：工期2年。 缺陷责任期：2年。 2.工程目标及工程分析 质量目标：合格，创市优工程。 工期目标：总工期730天。 安全目标：轻伤率控制在3‰以内，杜绝死亡事故。 文明施工目标：按文明施工标准进行施工，创市优文明工地。 3.组织机构 中铁二局股份有限公司作为肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包单位，组建肇庆项目经理部，采用总承包管理方式，项目设一名项目经理、一名项目副经理、一名安全总监、一名项目总工程师，下设工程部、安质部、物机部、成本部、财务部5个职能部门和基础、主体作业队，对工程全面负责实施，履行施工总承包合同的各项建设任务。 施工组织图 4.施工部署及顺序 4.1施工部署原则 4.1.1进度控制原则：计划先行、统筹考虑，综合安排施工作业，尽量避开不利工序的冬雨季 4.1.2 施工组织原则：平面分区段作业，立体分流水作业，交叉作业，合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性；做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、装饰装修、钢结构、电气设备安装等 4.1.3 4.1.4 4.2 施工总体顺序 对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的关键环节。土建施工遵守“先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后设备”的原则，装修施工遵守“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向。施工顺序是工程质量的保证，也是安全施工的保证，因此，对施工顺序安排基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。 总体施工顺序图 4.3 HYPERLINK 进度计划表.xls 施工进度计划 5.主要施工资源配备 5.1主要机械设备需求计划 序号 机械名称 规格型号 数量 额定功率(KW) 总功率(KW) 备注 1 塔式起重机 TQZ-60 3 75 225 主体 2 施工电梯 2T 8 5.5 44 主体 3 挖土机 1.2M3 3 基础 4 输送泵 HB60 2 60 120 主体 5 自卸汽车 ZM403 15 基础 6 搅拌机 JG500 8 4.7 37.6 基础 7 钢筋弯曲机 GJ40-1 4 3 12 主体 8 钢筋切断机 GJ40 4 5.5 22 主体 9 电弧焊机 BS1-330 3 15 45 主体 10 电渣压力焊机 双头 4 47 188 主体 11 闪光电焊机 VN1-100 1 100 100 主体 12 圆盘锯 Ф400 12 2 24 主体 13 潜水泵 Ф100 40 1.5 60 基础 14 振动器 Ф50 12 1.5 18 主体 15 砂轮切割机 Ф300 5 1.5 7.5 主体 16 桩机 20 25 500 桩基 5.2周转材料需求计划 序号 材料名称 规格 数量 备注 1 钢管 φ48 2500吨 2 扣件 个 30万个 3 模板 1.83*0.92 32000张 4 木方 5*10 15万条 5 脚手板 18000块 6 上下衬托 3万套 7 防水对拉螺栓 5000条 8 普通对拉螺栓 2000条 9 Pvc管 50000米 10 后浇带快易收网 2000㎡ 5.4主要劳动力需求计划 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 施工 准备 基础工程 主体结构 砌体 门窗 楼地面 装饰工程 竣工 清理 木工 20 150 150 20 20 钢筋工 50 60 90 20 20 20 砼工 20 30 40 10 10 10 10 架子工 10 20 30 20 20 20 20 20 电焊工 10 10 20 10 10 10 10 10 机械工 10 15 15 15 15 15 15 15 桩施工队 110 水电工 10 15 15 20 20 20 20 20 装饰工 150 150 150 150 30 后勤及保安 20 20 20 20 20 20 20 20 普工 50 50 50 50 30 30 30 40 合计 310 370 430 335 315 2