锦洲国际华都投资 可行性研究报告.docVIP

目录 第一部分：项目概况及开发企业简介 一、项目概述 二、开发企业简介 一）华昌公司简介 二）企业发展战略规划（十年规划） 三）企业组织构架 第二部分：项目可行性论证 一、市场调查分析 一）达州市房地产市场环境及发展状况 二、项目定位 项目SWOT分析 项目市场定位 三）产品定位 四）价格定位 三、项目经济效益分析 评价原则 二）项目定价 三）项目销售收入预估 四）项目成本估算 五）损益表 六）盈亏平衡点 七）敏感性分析 四、项目市场推广 一）项目形象定位及命名 二）销售阶段划分 三）市场推广计划 四）项目资金计划 五、风险预测与防范 一）项目开发风险预测 二）项目开发风险防范 六、项目进展状况 第三部分：论证结论 一、项目概述 锦洲国际华都位于达州市南外镇洲河南岸，经通川桥与老车坝中心商圈紧紧相连，总占地面积138亩，总建筑面积近30万方，建成后将是集餐饮、休闲、娱乐、居家、观光为一体的大型综合性社区物业。 项目紧邻洲河，地势高低错落，高差最大达30余米，视野开阔，观景条件良好。此外，项目距老车坝、柴市街中心商圈不足700米，距南外汽车站不足1000米，地理位置优越，交通便利，是商业投资、居家的理想所在。 项目经济技术指标 占地面积：138.36亩 总建面积：257400平米 住宅面积：211700平米 商业面积：41800平米 容积率：2.79 绿地率：36％ 建筑密度：