【7A版】餐饮承包合同.docVIP

PAGE PAGE 1 承包合同 发包方（甲方）： 住所地： 承包方（乙方）： 住所地： 鉴于甲方合法承租【】市【】号商铺（产权证号：【】）经营餐饮业务，乙方有意共同承包部分场所进行经营同类业务，甲乙双方经友好协商达成以下如下协议： 一、承包范围 甲方将【】市【】号商铺（产权证号：【】）一楼门面及西餐厨房约【】平方米、二楼全部约【】平方米（均以实际尺寸和交付的面积为准）发包给乙方经营。 二、承包用途 乙方承诺承包经营范围为餐饮、咖啡、食品销售等，未经甲方书面同意，不作其他用途。 三、承包期限 1、承包期自【】年 月 日起至【】年8月2日。 2、承包期满，未经乙方书面同意，甲方不得放弃整个商铺的优先承租权，当乙方提出继续承包时，甲方应行使优先承租权，或按照乙方提出或同意的价格继续承租，并按照甲方与出租人承租协议约定的价格承包给乙方，承租协议签订前的文本和签订后的文本均应提交乙方备案。期满，甲方不愿续租，而出租人愿意直接出租给乙方时，可由乙方直接与出租人签订租赁协议。 四、承包金及支付方式 1、承包金第一年为 万元（即从【】年 月 日至【】年8月2日），第二年（【】年8月3日至【】年8月2日，以后年度时间以此类推）承包金为 万元，第三年起每年在前一年度基础上递增5%。另外乙方同意甲方每年享有20万元限额的免费消费（甲方消费不足20万元的，乙方不予补偿，差额亦不可延续到下年使用），但第一年的免费消费金额为 万元。 2、承包金每季度支付一次，每次支付金额为年度承包金的1/4，提前15天支付。第一笔承包金于【】年10月1【】日前支付，第二笔承包金于【】年1月1【】日前支付，以后以此类推。 3、乙方应在本合同签订之日起 日内交付押金【】万元。押金于本合同解除或终止时【】日内退还乙方。 4、乙方将承包金和押金付至以下银行账号： 开户名： 开户银行： 账号： 乙方以现金支付时，甲方应出具收据或收条。 五、其他费用 乙方在承包期内所发生的水、电、燃气、物管、税收等费用，由乙方自行承担，税费以甲方名义交纳。 六、转包或转租 1、未经甲方同意，乙方不得转包或转租。未经乙方同意，甲方亦不得转包或转租。 2、甲方在准备转包或转租产权证号：【】下目前自营的场所时，应提前1个月书面通知乙方，乙方享有优先权。 七、房屋修缮责任 甲方应保证房屋的正常使用及安全。因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由乙方负责修复，或在甲方修复后由乙方承担费用。 八、甲方的义务 1、甲方应提供乙方经营所需的证照、文件，做好工商、税务、卫生、环保等，并做好需甲方出面处理或配合的事务，保证甲方企业主体资格的合法持续，乙方可正常持续经营。 2、承包期内，甲方应保证经营场所承租权的合法持续，负责处理与出租方之间产生的纠纷，保证乙方利益不受出租人损害。 3、未经乙方同意，甲方不得擅自与出租人变更租赁协议。 4、本合同生效前，甲方公司所有债权债务由甲方自行处理完毕，与乙方无关。甲方股东内部纠纷不得对抗乙方，亦不得损害乙方利益。 5、甲方应协助乙方处理物业管理协调事宜。 6、甲方应积极支持乙方，做好公益事业和精神文明。 九、乙方的义务 1、乙方应按时支付承包金。 2、乙方应按时向物业支付水、电、燃气及物管费。 3、乙方应自行承担承包经营过程中产生的税费。 4、乙方不得在承包经营场所从事违法活动。 5、乙方应做好排油烟机等设备的清洁保养工作，确保厨房设备安全使用。 6、乙方装修应将相关图纸、联络单提交甲方审核，甲方同意后方可实施。甲方同意后，乙方局部的修改或今后局部变更不需甲方再审核同意，但乙方不得损害甲方利益。 十、其他约定 1、甲乙双方在承包期内，财务独立核算，自负盈亏。乙方的经营代表为金群明。 2、甲方同意乙方以甲方名义对外经营，可使用甲方的企业名称、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、卫生许可证、发票领用薄、公章等。公章和营业执照等证件日常由乙方保管。 3、乙方可使用自己的咖啡品牌，由乙方以甲方名义与商标所有人或权利人签订《商标使用许可合同》，费用由乙方承担。乙方使用前应将商标注册证复印件提交甲方备案，因使用该商标所产生的法律责任由乙方承担。未经乙方授权，甲方不得使用乙方通过前述方式获得使用权的商标。 4、甲方现有从事咖啡餐饮服务的员工尽量不要辞退，在乙方、甲方与员工协商后，以甲方名义与员工重新签订劳动合同，续用的员工归乙方使用管理，薪酬、福利按劳动合同约定由乙方负责。 5、甲方原有设备留给乙方免费使用，按照设备清单移交，本合同解除或终止时，按清单交回。乙方应妥善保管使用，甲方有提供说明、指导的义务。日常维修由乙方负责。 6、本合同解除或终止后，乙方所添设备，可自