2006年淮安市城市房地产研究.pdf

删除的内容: 中国地产商域网 第一章、淮安城市研究 第一节、城市概况及特征 1、城市总体概况 ■ 地理位置：淮安市地处江苏省北部中心地域。北接连云港市，东毗盐城市，南连扬州市和安徽省滁州市， 西邻宿迁市。东西最大直线距离 132 公里，南北最大直线距离 150 公里，面积 10072 平方公里。目前市区 建成区面积 89 平方公里。 评析： 与其他兄弟城市相比，淮安处在苏北地区的中心腹地； 距离中心城市距离较远； ■ 城市交通： 对外交通：初步形成了一个以高等级公路为主骨架、水陆并举的交通网络 道路交通：淮安是江苏南北交通交汇中心。北京到上海的京沪高速公路、淮安到连云港的淮连高速公路、南京到徐州的宁宿徐高速公路贯穿淮安境内，使淮安到北京、上海、 车距分别只需约 8.5 小时和 3.5 小时 2.5 小时；南京到淮安的宁淮高速公路目前已通车，南京到淮安的车距仅需不到 2 小时，宿淮、淮盐公路均已通车；江苏新沂到浙江长 兴的新长铁路客货运已全线通车； 删除的内容: 中国地产商域网 删除的内容: 中国地产商域网 水路交通：京杭大运河、苏北灌溉总渠、淮河及其入江、入海水道等航道纵横交错； 铁路交通： “十五”以来，淮安市建成新长铁路淮安段、新淮铁路南延段 2 条铁路正线； “十一五”期间，淮安市规划开工建设淮扬、淮宿、淮连、淮蚌和宁淮铁