商业特别签订条款.docVIP

7A版优质实用文档 PAGE PAGE 10 7A版优质实用文档 特别签订条款 本条款为编号 《个人住房（商业用房）借款合同》不可分割的组成部分 第二十七条立约人信息 1.借款人信息: 借款人名称 身份证件名称及号码 住所 通讯地址及邮政编码 联系电话及传真 其他信息 此栏空白 2.贷款人信息: 贷款人: 住所: 通讯地址及邮政编码: 联系电话: 其他信息:此栏空白 3.保证人信息: 保证人名称 身份证件名称及号码 住所 通讯地址及邮政编码 联系电话及传真 此栏空白 (法人或其他组织的)法定代表人或负责人姓名 此栏空白 其他信息 此栏空白 4.抵押人信息: 抵押人名称 身份证件名称及号码 住所 通讯地址及邮政编码 联系电话及传真 (法人或其他组织的)法定代表人或负责人姓名 此栏空白 其他信息 此栏空白 5.出质人信息：此栏空白 第二十八条对第一条的约定 贷款人应将贷款用于购置以下房产，未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途： 一、售房人: 二、该房屋系借款人使用贷款所购的第 壹 套房产,该房屋性质为商品房 三、房屋坐落: 房产的其他信息: 1.房屋建筑面积: 平方米;套内建筑面积:此拦空白平方米。 2.成交价: 元;评估价:此栏空白元。 3.购房合同名称及编号: 房地产权证名称及编号:房地产权证/此栏空白 房地产权共有（用）证/此栏空白 第二十九条对第二条的约定 借款人借款本金为人民币（大写） 第三十条对第三条的约定 借款期限为（大写） 个月（即） 年 月 日至 年 月 日止。 第三十一条对第四条的约定 一、贷款利率 本合同项下的贷款利率为月(月/年)利率,执行下列第叁种: 壹:固定利率,即在借款期限内,贷款利率保持不变。根据人民银行利率政策和现行基准利率,固定利率约定为 此栏空白%,若本合同签订后贷款发放前,人民银行调整基准利率或利率政策发生重大变化时,该利率需进行重新约定。 贰:固定利率,即起息日基准利率此栏空白(上浮/下调)此拦空白%,在借款期限内,该利率保持不变。 叁:浮动利率,即在基准利率水平上下调(上浮/下调)10%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮、下调幅度,在本合同约定的每个利率调整日调整一次。 肆:其他:此拦空白。 二、罚息利率 (一)借款人未按本合同约定用途使用借款的,罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮100%。贷款利率按照本条第一款约定调整的,罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度进行相应调整。 （二）本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的,罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时节进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。 三、利率的调整 本合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率;如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率,基准利率是指银行同业公认的同期同档次贷款利率;如无此银行同业公认的贷款利率,则基准利率是指贷款人公布的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。本合同项下首次发放借款时,基准利率按借款起息日的基准利率确定;本合同项下贷款利率或罚息利率依本条约定调整时,基准利率按利率调整日当日的基准利率确定。 本合同项下贷款的利率调整日按下列第壹种方法确定: 壹:于每年的 1 月 1 日调整。 贰:此栏空白。 如按照中国人民银行调整后的新利率政策,对于贷款利率商业银行在一定幅度的可自行决定适用标准的,贷款人有权在该规定幅度内选择某一利率标准适用于本合同,借款人同意遵守该标准,按该标准履行义务。 第三十二条对第五条第一款的约定 借款人首付款金额为人民币(大写) 。 发放贷款的其他前提条件:此栏空白。 第三十三条对第五条第二款的约定 一、本合同用款计划执行下列第壹项。 壹:贷款人将款项一次划入下列账户: 账户名称: 账号: 开户银行: