三类城市的别墅-梧桐御府项目.pdf

梧桐御府 上海禾璞营销企划策略报告 沟通基础 产品定位 广告总精神 营销策略 媒体计划 广告表现 产地论 最名贵的钻石都产自南非 最富有的人总聚集在最美的山水盛景 © N.H. / All rights reserved 产地论 一如纽约长岛、加州棕榈泉、法国马里布、悉尼玫瑰湾， 纽约长岛 加州棕榈泉 法国马里布 悉尼玫瑰湾 中国的[梧桐御府]，同样位踞黄金气候带，犹如珍贵钻石般令众人向往。 悉尼玫瑰湾 悉尼玫瑰湾 法国马里布 纽约长岛 法国马里布 纽约长岛 加州棕榈泉 加州棕榈泉 © N.H. / All rights reserved 圈层论 经营顶级别墅豪宅的同时 也是经营一个圈子 © N.H. / All rights reserved 圈层论 顶级豪宅历来以对稀缺自然资源的占有，代表了拥有者的身份、阶层和家 族。而富人区，由于高于社会同等水平的服务和文明程度、居住者对社会 强大的影响力和号召力，因此也是拥有者强化和延展朋友圈、事业圈、财 富圈的黄金平台。 象山前所未有，彰显开发商建筑品质和格调、 经典北美风格建筑，奢华、坦荡、自由、人性化 引领社会的高水准服务和文明程度 全景观单位，大面积格局别墅 © N.H. / All rights reserved 需求论 形象需求 时尚舞台 港澳人士、影视明星 尊重需求 豪华高调 外籍人士、企业金领 自我实现 世袭领地 海外华侨、本地富豪 阶层实现 国际社交 富豪、各界社会名流 核心客户：地缘情结，希望借此机会晋级真正的富豪圈，获得身份认同和衣锦 还乡的心理 本地富豪：大企业决策人，社会名流人士，隐富，追求生活品味、钟情奢侈品牌 境外人士：希望能与自然亲近，但坚持贯有的生活品味和生活阶层 © N.H. / All rights reserved 本章小结 最顶级的富人区 最养生的坡居生活 最环保的建筑品质 最美的社区形象 最正宗血统的