苏州高新区城际站周边地块城市设计.pdf

一、规划缘起 1、发展契机 新区北扩动力点 片区发展活力区片区发展活力区 一、规划缘起 2、面临挑战 城市站点功能统筹 片区空间资源整合片区空间资源整合 二、相关规划解读 1、《苏州高新区（虎丘区） 浒通片区控制性详细规划浒通片区控制性详细规划》》 关键词：整合 由于城际站点实际 建设位置沿轨道线 南移了约1500米， 因此片区公共中心 体系以及用地结构 面临结构性调整面临结构性调整。。 二、相关规划解读 2、《苏州高新区浒通片区 中心区城市设计中心区城市设计》》 关键词：协调 在城际交通枢纽带 来发展机遇的同时， 如何与片区中心区如何与片区中心区 功能错位发展，实 现片区中心功能空 间间一体化体化，将将是本本 次规划研究的主要 内容之一。 二、相关规划解读 3、《苏州高新区浒通片区交通整合规划》 关键词：深化 规划应重点针对站 区影响范围内交通 体系构建以及与城 市交通网衔接等方 面进一步深化研究。 二、相关规划解读 4、《苏州城际轨道交通高新区站方案设计》 关键词：衔接 该方案案主要为近期 建设方案，缺乏与 城市轨道三号线衔 接。 三、基地分析 1、规划范围 核心区核心区：：500米以内米以内；； 影响区：1000米以内； 辐射区：公交车10～15分钟以内。 研究范围 辐射区 设计范围设计范围 核心区 影响区 总面积总面积：：11.6969平方公里平方公里 三、基地分析 2、基地条件 用地条件良好 拆迁少、地质条件好 交通环境欠佳 运河、铁路交通壁垒 坐拥运河景观 本区最具特色的景观资源 三、基地分析 3、文化资源挖掘 ■现存的历史景致 文昌阁文昌阁：隔运河位于基地西侧隔运河位于基地西侧 · 历史上的京杭运河 · 文昌阁 浒关文化资源挖掘 董公堤（从规划基地通过） 渡口（位于老镇区） 于止亭于止亭、、碑亭碑亭 （（位于老镇区位于老镇区）） 新安会馆（位于老镇区） 以上文化资源现已消逝以上文化资源现已消逝 · 新安会馆碑记（现藏于文昌阁） · 于止亭 第一部分 项目概述 第二部分 总体策划 第三部分 城市设计 一、关注重点 1、功能定位如何选择，与片区中心体系关系如何把握？ 2、功能业态组成和开发模式应如何判断？ 3、功能空间发展如何引导？ 4、枢纽地区交通如何疏解？ 5、城市空间特色如何营造？ 二、主要策略 1、功能激活—— 寻求恰当的求恰当的土地地开发模式发模式，提升片升片区整体功能整体功能。 2、交交通激活激活—— 打造和谐多元的道路交通体系，实现交通引导开发。 3、空间激活—— 营造特色空间，形成高新区北部活力之窗。 4、文化激活—— 深入挖掘地方文化资源深入挖掘地方文化资源，，提升地区文化内涵提升地区文化内涵。。 三、设计概念 《浒关渡 》 陆港活码头陆港活码头， 枕河眺虎丘。 北拓要冲地北拓要冲地，， 绿链映高楼。 渡过——联系功能空间（功能），突破交通壁垒（交通） 运河、铁路阻隔了基地功能空间联系与发展，而实现交通跨越打破交通壁 垒是保证城市空间垒是保证城市空间一体化发展的重要前提体化发展