加油站建设项目投资立项申请建议书.doc

加油站建设项目投资立项申请建议书 目录 1 概 述 1 1.1项目名称 1 1.2项目建设地点 1 1.3项目性质 1 1.4项目申报单位 1 1.5报告编制单位 1 1.6报告编制依据 1 1.7项目概况 2 1.8投资效益 3 1.9主要技术经济指标 4 2 建设单位及项目概况 5 2.1建设单位概况 5 2.2项目概况 5 3 项目所在地基本情况和行业准入分析 20 3.1株洲县及淦田镇经济社会发展情况 20 3.2株洲县及S211沿线加油站基本情况 21 3.3加油站行业准入分析 22 4 征地及拆迁安置补偿 23 4.1项目场址 23 4.2用地规模与现状 23 4.3土地的权属关系及获取方式 23 4.4征地补偿 23 4.5土地利用的合理性分析 23 5 环境保护和节能 25 5.1环境现状 25 5.2环境影响分析 25 5.3水土保持 28 5.4节能 28 6 财务评价 30 6.1油罐规模 30 6.2财务评价依据 30 6.3运营初期的销售预测 30 6.4营业收入和税金的估算 30 6.5产品成本估算依据 31 6.6产品成本 32 6.7赢利能力分析 32 6.8评价结论 33 附图: 1、总平面图。 附文: 1、湖南省商务厅 湘商改发[2009]5号 《关于同意新建郴州石盖塘加油 站等12个加油站、点的批复》; 2、株洲县国土资源局《关于***八斗加油站用地的初步意见》; 3、湖南省建设项目选址意见书; 4、湖南省建设项目选址(定点)申请表; 5、资信证明; 6、***八斗加油站字号名称预先核准通知书。 1 概 述 1.1项目名称 ***八斗加油站 1.2项目建设地点 ***梓湖村田家冲组S211西侧 1.3项目性质 新建 1.4项目申报单位 ***八斗加油站 1.5报告编制单位 编制单位:资质等级:乙级 资质证号: 发证机关:国家发展和改革委员会 1.6报告编制依据 1)株洲县城市总体规划(2006~2020); 2)《株洲县土地利用总体规划》(2006-2020)。 3)《湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等12个加油站、点的批复》; 4)《湖南省建设项目选址意见书》; 5)《株洲县国土资源局关于***八斗加油站用地的初步意见》; 6)国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明; 7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 8)与项目相关的各种规范、标准; 9)《汽车加油加气站设计与施工规划》[GB50156-2002(2006版)]; 10)建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料; 11)关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。 1.7项目概况 1.7.1建设目标、建设内容及建设规模 1)建设目标 用6个月左右的时间,以完全市场运作的方式,高质量建设一座二级汽车加油站,增加S211沿线汽车加油设施,以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。 2)建设内容及规模 本汽车加油站的建设内容有:加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施,以及围墙、绿化等附属设施。 拟建油罐总容积100m3,包括1个30m3的93#汽油储罐,1个30m3的97#汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。 项目总用地面积931.5?,规划总建筑面积301.2?,其中:加油机厂房200.2?,生活办公用房49?,卫生间52?。 1.7.2建设期 2009年9月动工兴建,2010年3月底前全部完工。工期6个月。 1.7.3总投资 1)估算总投资 项目估算总投资165万元,其中:建设投资109万元,流动资金56万元。 2)建设投资 经估算,项目建设投资109万元,其中:建安工程费用35万元,设备购置及安装费用25万元,工程建设其他费用44万元(含土地费用25万元),基本预备费5万元。 3)流动资金 参照类似项目的流动资金用量,估算本项目的流动资金56万元。 1.7.4资金筹措 项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。 1.8投资效益 1)经济效益 项目所得税后投资利润率为10.46%,所得税后的财务内部收益率为13.09%,所得税后财务净现值17万元(Ic10%),所得税后的投资回收期为7.4年。 2)社会效益 ? 增加汽车加油设施网点,满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加 油的需要。 ? 增加区域成品油零售市场的竞争,促使经营者提高服务质量,有利于 完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。 1.9主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标值