某公司项目推广构思讲义.ppt

网络 围墙 活动目的：展示华润实力，为项目造势，制造期待 活动方式：建议选择豪华邮轮，在海上举行（区隔常规，高规格） 活动内容： 邀请华润领导，威海相关领导，媒体界朋友，华润老业主等 再邀请一、两位知名人士，中间可穿插嘉宾演讲、节目表演、红酒PARTY等 活动时间：建议在4月中旬 公关活动建议 华润置地领航威海 华润置地高品质战略及项目发布会 项目启动报纸投放创意 渠道选择：威海、济南、青岛、烟台四城主流报纸投放 方式：将整版报纸纸张或字的颜色，全部用为华润的橙色，以吸引关注 之后，济南、青岛、烟台再设户外、网络、展场渠道即可 报纸 5、第二阶段传播规划 传播目的：输出核心价值，建立定位认知，吸引认筹，为开盘储客 传播时间：2012年4月中-7月 传播主题：一个岛，一个世界 传播区域：威海本地+省内烟台、青岛、济南+游客拦截 传播渠道： 威海本地：户外、报纸（硬广、软文）、网络、广播、候车厅、路旗、杂志（航空、本地高端）、彩信、展场、 楼书物料、公关活动等 烟台、青岛、济南：户外、报纸+软文、网络、展场、短信等 游客拦截：旅游地图、旅行社渠道、景点广告接触点、短信等 户外 报纸第一套 居住篇 景观篇 度假篇 商业篇 公园篇 报纸第二套 总启篇 一个岛，一个世界 华润·岛语，滨海RBD全系统岛居 岛上有阳光、海风、四季以及来自 意大利Riva手工游艇， 岛上有展览馆、画廊、酒吧和贩卖奢侈的品牌店， 岛上有公园、私人会馆、闲散的下午以及对味的人， 岛上有身体与心灵向往的一切， 岛是大隐于市可以住的岛， 岛是乘物游心可以闲的岛…… 华润岛语，一个岛，一个世界。 80、120㎡岛居大宅，认筹中 居住篇 一个家，一个世界 华润·岛语，滨海RBD全系统岛居 家，是怎样的地方？ 是江河流向的海，是航船停泊的岸， 是孩子心爱的玩具，是爸爸宽厚的肩膀， 抑或是母亲期待的眼神…… 华润岛语，以对待家人的态度， 在城市的中央，在海边， 编制一个五彩斑斓的世界，编制一个充满自然、繁华、悠闲、丰盛的世界， 护佑一个家背后的幸福。 80、120㎡岛居大宅，认筹中 度假篇 一段旅程，一个世界 华润·岛语，滨海RBD全系统岛居 在沙哈拉沙漠，体会什么是孤独；在无边的草原， 感受何为辽阔； 在浩瀚的海洋，领悟包容…… 一段旅程，一个世界， 华润岛语，一次关于大海的旅程， 一次关于城市人文的旅程，一次关于自然的旅程， 一次关于自我的旅程， 请放慢脚步，品味世界，走近自己。 80、120㎡岛居大宅，认筹中 商业篇 一岛繁华，一个世界 华润·岛语，滨海RBD全系统岛居 如果在悉尼，这个岛应该叫达令港； 如果在新加坡，应该叫克拉码头。 华润岛语，城市中央最繁华的海岸， 这里有酒馆、看得见海的咖啡店， 有画廊、展览馆，有扎堆的奢侈品旗舰店， 累了，可以在公园的长椅上休息， 或者干脆开着游艇到无人的海里，独享一个世界。 80、120㎡岛居大宅，认筹中 软文第一套 关联世界知名滨海RBD坐标，建立项目定位认知 6、定位思路小结 广告任务：建立威海第一高端滨海物业认知 竞争区域：威海本地 传播区域：威海+省内（烟台、青岛、济南）+省外 差异核心：城市滨海综合体里的物业 项目定位：滨海RBD 全系统 岛居 传播角度：一岛一世界 案 名：华润岛语 广 告 语：一个岛，一个世界 四、传播规划 1、传播原则 传播区域：分主次市场 重点威海本地，其次是外地（省内+省外） 传播渠道：分区对待 威海本地，集中全线铺开，外地，精准点对点渠道 传播节奏：分先后顺序 开盘前，重点消化威海及省内城市，后消化省外 2、开盘前传播规划 2月 6月 4月 5月 3月 示范区开放 7月 开盘 第一阶段 品牌造势 传播任务： 品牌切入，为建立项目高端认知前期造势，制造期待 第二阶段 建立项目定位认知 传播任务： 输出项目核心价值，建立定位认知，吸引上门与认筹，为开盘热销储客 定位：滨海RBD全系统岛居 3、品牌传播思路 传播目的：为项目造势，提升客户对项目心理预期 传播主体：华润置地 面临问题：威海人对华润置地不了解 解决方式：正面展示华润置地实力 华润置地实力 华润集团：73载老牌央企，利润总额排名央企第9，世界500强345位，6家上市公司、7大战略业务单元、18家一级利润中心、1200家实体企业、截止2010底总资产5420亿港币 华润置地： 37个城市，成功开发项目70多个，土地储备面积超过2660万平方米，总资产超过1381亿港元（截至2011年6月）万科最大的单一股东，2004-2008中国蓝筹地产华润置地总市值位居香港内地地产股3强，香港43只蓝筹股之一 2009中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10，2009中国大陆在港