辽宁沈阳圣文地产环北中高档项目营销推广提报 调查分析 营销策略 人文生态住区 销售计划.pdf

圣文地产环北项目目营销推广提报 发展商发展商：：圣文地产圣文地产 提案方：新柯梵机构 时时 间间：年55月月1919日日 Part1Part1—项目项目目市场分析目市场分析 11.11 宏观市场背景分析宏观市场背景分析 一、城市简介 沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中 部，以平原为主，山地、丘陵集中在东 南部，辽河、浑河、秀水湖等途经境内。 沈阳是辽宁省的沈阳是辽宁省的省会省会，作为东北地区最作为东北地区最 大的国际大都市，也是东北地区的政治 ，金融，文化，交通，信息和旅游中心, 以及全国的工业重镇和历史文化名城。 沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平 方公里方公里，，市区面积市区面平方公里方公里。。总人总人 口716.72万人，市区人口512.6万人。 二二、城市经济状况城市经济状况 2004年-2009年沈阳市GDP走势图 2005年-2009年房地产投资额走势 4500 4268.5 122.0 4000 120.5 3780.9 1400 1188.7 50% 3500 3159.7 120.0 1200 38.40% 40% 35.70% 1010.9 3000 2519.6 118.0 1000 30.20% 2500 2084.1 116.7 116.3 116. 800 20.70% 730.4 30% 116.0 0 元 1772.91772.9 115115.55 114.1 亿亿 600 413.6 538538.33 1717.59%59% 20% 1500 114.0