农业地产.台湾农民创业园策划案.pdf

第三次浪潮 第三次浪潮 打造台湾农民西进的创业之城 打造台湾农民西进的创业之城 目 录 目 录 第一部分：俯瞰创业园 第一部分：俯瞰创业园 Word版文件来自:地产交流群 第二部分：定位创业园 第二部分：定位创业园 群号:127644268 原版文件仅限群内成员交流 第三部分：构建创业园 第三部分：构建创业园 原版文件下载地址: /dichanjiaoliu 第一部分 俯瞰创业园 第一部分 俯瞰创业园 欲策划栖霞台湾农民创业园，必先解 欲策划栖霞台湾农民创业园，必先解 读其面临的宏观发展大势。 读其面临的宏观发展大势。 一、第三次浪潮 一、第三次浪潮 改革开放以来，随着中国经济的不断 改革开放以来，随着中国经济的不断 Word版文件来自:地产交流群 成长和市场的不断扩大，国际产业向 成长和市场的不断扩大，国际产业向 群号:127644268 原版文件仅限群内成员交流 中国转移先后掀起了三次浪潮。 中国转移先后掀起了三次浪潮。 原版文件下载地址: /dichanjiaoliu 中国三次全球产业转移时序图 中国三次全球产业转移时序图 1、三次浪潮的特征 1、三次浪潮的特征 每一次产业转移的浪潮，都与中国的国家战 每一次产业转移的浪潮，都与中国的国家战 略、区域热点、经济发展水平息息相关。 略、区域热点、经济发展水平息息相关。 第一次浪潮：以轻工产业为主，主要集中于珠三 Word版文件来自:地产交流群 角地区； 群号:127644268 原版文件仅限群内成员交流 第二次浪潮：以IT产业为主，主要集中于长三角 地区； 第三次浪潮：以重化工和现代服务业为主，产业 转移重心转向以环渤海为中心的北方地区。 原版文件下载地址: /dichanjiaoliu 2、台湾农业的三次浪潮 2、台湾农业的三次浪潮 在三次浪潮中，农业转移相对其他产业 在三次浪潮中，农业转移相对其他产业 而言比例很小，但从转移的趋势上讲， 而言比例很小，但从转移的趋势上讲， 呈现出相似的特征，即同样经历了三次 呈现出相似的特征，即同样经历了三次 转移浪潮。 转移浪潮。 第一次浪潮： 第一次浪潮： 在国家大的宏观政策支持下，台湾农民 自发的进入大陆投资种植业，选择与台 Word版文件来自:地产交流群 群号:127644268 湾自然气候相似的广东、海南、福建等 原版文件仅限群内成员交流 地区，将台湾成熟的农业优良品质、种 养植技术和经营理念带进大陆，推动大 陆农业的发展。 原版文件下载地址: /dichanjiaoliu 第二次浪潮： 第二次浪潮： 在国家台湾农业发展优惠政策的引导下， 以两岸农业合作试验区为核心，重点发展 Word版文件来自:地产交流群 以提高农产品品质的精致农业和农产品加 群号:127644268 原版文件仅限群内成员交流 工，重点发展在珠三角和长三角区域。 原版文件下载地址: /dichanjiaoliu 第三次浪潮： 第三次浪潮： 如同全球服务业转移一样，台湾农业进 入大陆将以休闲农业、农产品商贸物流 等农业服务业为主导，发展的区域将从 珠三角、长三角转移到环渤海区域。 台