设计阶段成本控制工作 (2).pdf

设计阶段成本控制工作 武汉公司成本部 2006年9月1日 设计阶段成本控制设计阶段成本控制 众所周知众所周知，影响成本最主要的因素是设计影响成本最主要的因素是设计，一个不经个不经 济的设计，无论后期招标时有多大的竞争性，成本还是居 高不下高不下。因此因此，，要达到成本控制的目的要达到成本控制的目的，，需要更多地关注需要更多地关注 设计。 一个项目从规划方案开始个项目从规划方案开始、、其设计工作其设计工作 （（施工图设计施工图设计、、 材料部品选择、二次深化设计、现场设计配合等）从宏观 到微观、涉及各个专业、始终贯穿于项目开发的整个过程。 无论是哪一个设计环节，成本人员都应该了解和关注。越 具体的设计工作，成本人员的参与深度及可发挥的影响越 大大。 以下从几个方面的案例来说明，供参考： 关于设计的成本优化关于设计的成本优化 案例案例钢结构钢结构 武汉公司成本部 2006年9月1日 钢结构设计成本优化  分析对象：J-1、2、6栋底层商铺钢结构连廊  工作方式工作方式：由设计部对外委托进行由设计部对外委托进行二次设计次设计，设计结果出设计结果出 来后成本部进行成本测算，而后结合成本目标、连同设计 人员进行方案优化人员进行方案优化，直至达成在保证建筑效果和结构稳定直至达成在保证建筑效果和结构稳定 性的基础上经济合理的方案。 建筑效果  平面钢架两层，标高分别 为为44.66米和米和55.66米米，其中在其中在 5.6米层铺设玻璃，并且间 隔性地设置钢管百叶隔性地设置钢管百叶。  立面柱距3米，在4.6米和 5.6米间间隔性地设置钢管 百叶。 结构配套  根据二次设计的初步结果， 柱和梁采用工字钢柱和梁采用工字钢，跨间跨间 分隔采用钢管。从安全角 度考虑度考虑，，玻璃采用玻璃采用 5+0.76+5双层钢化夹胶玻 璃。从防锈角度考虑，钢 结构表面处理方式采采用氟氟 碳漆。 成本测算  根据初步设计方案测算，平面投影面积上的钢材单位含量 达到达到140140公斤公斤//平方米平方米，钢构件综合单价钢构件综合单价 （（含氟碳漆含氟碳漆））按按 10000元/吨测算，加上双层钢化夹胶玻璃，加上利润、税 金金，，钢连廊综合单价将达到钢连廊综合单价将达到1700元元/平方米平方米。工程量约程量约500 平方米，因此总价将达到85万元。 造价偏高。 优 化  对建筑效果进行审核，看 有没有能够优化的方法有没有能够优化的方法。。 经反复讨论，取消5.6米标 高处的平面钢架，将玻璃 降到降到44.66米处平面钢架上安米处平面钢架上安 装，但4.6米至5.69米间的 竖向钢架及百叶依然保留竖向钢架及百叶依然保留，， 这样在基本保留了平面和 立面效果的基础上大大降 低了含钢量低了含钢量。 优 化  对结构配套进行审核，看 有没有能够精简的部位有没有能够精简的部位。 经过仔细测算，将柱间距 调整为调整为4.5米米，，减小了含钢减小了含钢 量。 优 化  从材料上对工字钢尺寸进 行了优化行了优化，将标准尺寸将标准尺寸 2