自发性社区商业的价值刍议.PDF

自发性社区商业的价值刍议 1 2 王珂 ，田峰 （1.同济大学 建筑与城市规划学院，2.上海市规划和国土资源管理局 行政许可处） 摘要： 本文从“非正规空间”视角阐述自发性社区商业内涵，以上海为例考察自发性社区商业 现状，以多元化的观点分析当下中国城市中自发性社区商业所具有的价值，从生活支撑、资 源配置、便利就业、空间利用、城市特色等方面阐述其所具有的现实意义，通过对自发性社 区商业空间生产机制归纳，对比并反思当前住区规划和更新。 关键词：社区规划、社区商业、多元价值、自组织、动态适应 Introspection on the Spontaneous Community Commerce Wang Ke ，Tian Feng （College of Architecture Urban Planning, Tongji University ，Shanghai city planning and land resources administration ） Abstraction Based on the informality space, this paper describes the connotation of Spontaneous Community Commerce. This study does a case-study of Shanghai, examines the current situation of Spontaneous Community Commerce. With a wide range of viewpoints, it analyzes the existing value of Spontaneous Community Commerce in current city and explains the significances from living support, allocation of resources, facilitate employment, space utilization, urban characteristics, etc. By comparing the space production pattern of Spontaneous Community Commerce, the last paragraph reflects the residential areas planning pattern. Key-words: Residential Areas Planning, Community Commerce, Pluralistic value, Self-organization, Dynamic Adaptability 正文： 0 引言 社区商业 （Community Commerce ）是“以居民为主要服务对象，以便民、利民和满足 居民生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业”（商务部《社区商业 设施设置与功能要求(SB/T 10455-2008)》）。它作为居住区的重要组成部分，对居民生活和 公共环境提供空间和服务上的支撑。近些年来，随着中国经济和社会生活的快速发展，社区 商业的建设标准和建设量都有大幅度增加，居民生活水平和生活环境的大幅提升。与此同时， 建成居住区中商业服务提供与居民生活需求之间仍有许多矛盾。现实中居住区“破墙开店”、 “居改非”、“沿街摊贩”等现象普遍存在，甚至有增长的趋势。如通过搜索引擎对“破 墙开店”关键词进行检索，相关报道数量从2000 年至今增加近五倍（见图1）。这反映出  本文在国家自然科学基金项目）、高等学校博士学科点专项科研基金资助课题 （20110072120061 ）资助下完成。 规划建设的社区商业与居民需求脱节的问题。目前社区商业的空间产生主要是通过居住区规 划，在居住区建设之初即明确界定相关商业的建设量和功能，“与住宅同步规划、同步建设 和同时投入使用”（ 《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—93 -2