5建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.pdf

普通高等教育“十一五” 国家级规划教材 普通高等教育“十一五” 国家级规划教材 高职高专工程造价专业系列教材 高职高专工程造价专业系列教材 2 2 主 编：吴现立 冯占红 1 目 录 5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 1 1 5.1 概述 5.1 概述 2 2 5.2 工程设计的优化 5.2 工程设计的优化 3 5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例 3 5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例 4 5.4 设计概算 4 5.4 设计概算 5 5.5 施工图预算 5 5.5 施工图预算 2 5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 本章提要 设计阶段工程造价控制是建设工程项目造价控制 的重点。要充分认识设计阶段控制工程造价的重 要意义，了解限额设计及标准设计，掌握工程设 计优化的几种途径，特别是价值工程在设计方案 比选及优化中的应用。熟悉设计概算的内容及编 制方法。熟悉施工图预算的内容及编制方法。 3 5.1 概 述 5.1 概 述 5.1.1 工程设计 5.1.1 工程设计 工程设计是在技术和经济上对拟建工程项目进行 全面规划和具体描述其实施意图的过程，包括建 筑设计、结构设计、设备设计等内容，工业设计 还包括生产工艺设计。设计是否经济合理，对控 制工程造价具有十分重要的意义。 4 5.1 概 述 5.1.2 设计阶段及设计程序 5.1.2 设计阶段及设计程序 设计阶段 工程设计过程按工程复杂程度、规模大小，划分 为不同的设计阶段，一般分为两阶段设计或三阶 段设计。两阶段设计是指初步设计和施工图设计 两个阶段，一般的工程多采用两阶段设计。对于 大型民用建筑工程或技术复杂的项目，采用三阶 段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。 除此以外，大型项目工程设计，在初步设计之 前，应当提出方案设计供建设单位或城建部门审 查，对于一般工程，通常把这一阶段并入初步设 计。 5 5.1 概 述 （1 ）初步设计 初步设计是设计的第一阶段，应根据批准的可行 性研究报告和可靠的设计基础资料进行编制。它 的任务是综合考虑建筑功能、技术条件、建筑形 象及经济合理性等因素而提出设计方案，并进行 方案的比较和优化，确定较为理想的方案。一般 包括以下内容：设计说明书、设计图纸、主要设 备材料表和工程概算等四个部分。 6 5.1 概 述 （2 ）技术设计 技术设计应根据批准的初步设计文件进行编制。 技术设计是初步设计具体化的阶段，也是各种问 题的定案阶段。主要任务是在初步设计的基础上 进一步解