2009年上海市合金工厂阶段性广告推广计划.pdf

合金工厂阶段性广告推广计划 2009.04—2009.06 目录 一、阶段性广告推广 目标 P2-P4 二、阶段性广告推广渠道 P2-P4 三、阶段性广告推广时间及预算 P2-P4 1 PART 2009.04 — 2009.06广告推广目标 推广目标 合金工厂：现阶段所处市场形势 全球金融风暴影响上海写字楼市场，将或持续 ﹥企业放缓扩张，办公需求缩减 ﹥客户迁出中心区，寻求更低商务成本 ﹥核心CBD办公楼租金下滑 推广目标 全球金融风暴对合金工厂的启示  次中心商务区的优质办公楼因性价比而具备市场机会点  在核心CBD价格大战下，灵活的价格策略是抓住客户的关键点之一 上海市中心低密度高品质的公园式甲级商务园区 推广目标 策略思考一：本项目的优/劣势资源盘点  优势点 低密度公园式 / 便利交通 / 稀缺产品 / 准现楼交付/ 高性价比 低密度公园式甲级商务园区 便利交通，轨道办公物业  多种形态建筑，稀缺且选择空间大  硬件品质相对较高  已借08年广告推广 / 活动取得一定知名度  准现楼交付  高性价比合理价位  劣势点 商务氛围 / 周边环境 / 硬软件问题  区域商务氛围尚不十分成熟  项目内部环境好，但周边环境欠佳  企业注册/电力扩容等软硬件问题 推广目标 终极目标: 强化甲级商务园 区感知度   租赁  永久性项目品牌 形象建立 2 PART 2009.04 — 2009.06广告推广渠道 推广内容 ■ 媒体策略 ■ 阶段性推广主题 ■ 公关活动计划 推广内容  时间：2009年4月  产品包装： 1、楼顶招牌 2、租赁中心 3、商业配套宣传 推广内容 楼顶招牌 楼顶招牌 推广内容 推广内容 租赁中心 租赁中心 推广内容  策略导向： 通过对租赁中心整改包装，营造高端舒适的商务洽谈 空间，以便客户对项目有更深的了解及品读。提升项 目品质、气质等重要的作用。  推广工具： ◆租赁导示