2010年太仓太古城竞争项目阶段性市场调查报告.pdf

太古城竞争项目阶段性市场调查报告 一、 调查目的 通过对竞争项目的调查，以此为依据制定本项目的销售价格。最终销售价格 确定以项目开盘前的市场情况为准。 二、 调查内容 楼盘公寓、商铺价格，销售基本情况。 三、 调查方式 人员实地走访。 四、 竞争楼盘基本情况 一、 莱茵帝景 楼盘名称 莱茵帝景 位置 人民南路与朝阳路交汇处 发展商 太仓起浩商贸有限公司 代理商 上海斐思堂 规模 项目总建筑面积约为2万㎡ 配套 临近人民路，周边配套完善 工程状况 已封底 管理费 3.3 元/㎡ 公摊率 30% 开盘日期 2009年6月28日 交楼日期 2010年年底 装修标准 清水房 销售范围 公寓 主要户型 37㎡--65㎡ 况 情 及 售 积 销 面 型 户 户型 面积（㎡） 占总量面 销售数 销售数量占 户型套数 积的比例 量 本户型比例 一房一 厅 % % 1 二房二 37--65 100% 130 % 196 厅 三房二 % % 厅 四房二 % % 厅 复式 % % 销售报价 10000 元/㎡ 最低价 6800元/㎡ 均价 8700 元/㎡ 一次性均价 元/㎡ 销售率 优惠幅度 3 % 按揭付款均 元/㎡ 优惠幅度 1 % 价 卖点 地处新浏河景观带，产品为5.6M层高,买一层送一层 2 二、 莱茵城市广场 楼盘名称 莱茵城市广场