2006年南京开启新城尚东区销售工作阶段简报.pdf

新城·尚东区 销售工作阶段简报 南京开启 尚东区销售部 2006/5/30 在此， 向新城创置公司在工作中所 给予的帮助和支持，表示诚挚的 感谢！！！ 开启天启机构 本次的工作汇报，在总结新 城·尚东区项目前阶段销售工作的 基础上，就存在的问题点，为后 阶段工作的针对性开展提出必要 的建议！ 阶段工作汇报 四部分 阶段工作回顾 客户情况简析 去化分析 下阶段工作安排 阶段工作回顾 阶段工作回顾 阶段大事记 1、05/04/08：销售队伍进驻尚东区市区销售中心 2、05/04/12：项目形象登陆（形象广告发布） 第一阶段 3、05/05/12：项目整体营销策略确认 4 、05/05/11：项目产品广告发布/ 软文配合 第二阶段 5、05/05/16：样板区预售证取得 6、05/05/18：内部认购展开 7、05/05/17：项目产品、销售信息广告发布 第三阶段 8、05/05/22：接受市场意向预定 9、05/05/26：暂停意向预定，调整策略进行意向锁定 阶段工作回顾 策略简述 根据 4/5 以及 5/12 的销售策略汇报，最终 销售策略制定如下： 1、周期及目标设定 时间段 06/5 - 06/6/25 - 06/7/19 – 06/10 – 06/11 – 06/6/24 06/7/18 06/10 06/11 07/3 销售分期 一期 一期 一期 一期 销售准备期 开盘强销期 销售持续、调整期 扫尾期 二期 二期 二期 销售准备期 开盘强销期 销售持续、调整期 供应体量 一期35000平米 二期35000平米（待定） 完成150套房源有效去化 年度目标 实现资金回笼2亿 2 1、洋房区 、 房 源 3、叠加区 供 应 2、联排区 阶段工作回顾 策略简述 2、房源供应 物业类型 房源编号 户数 面积 1 花园洋房 1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#