第八章设计阶段的工程造价管理.pdf

第八章设计阶段 的 工程造价管理 主要内容  1、设计方案的评价和比较 2、设计方案优化 3、设计概算的编制与审查 4、施工图预算的编制与审查 第二节工程设计优化  通过优化设计进行造价控制 工程设计优化途径 ①通过设计招标和设计方案竞选优化设计方 案。 ②运用价值工程优化设计方案。 ③推广标准化设计，优化设计方案。 ④实施限额设计，优化设计方案。 ④实施限额设计，优化设计方案。  限额设计的概念：限额设计是按照设计任务书批准的 投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限 额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计 的各个专业设计文件做出决策。  限额设计的控制：可以从两个角度入手，一种是按照 限额设计过程从前往后依次进行控制，称为纵向控制; 另一种途径是对设计单位及其内部各专业、科室及设 计人员进行考核，实施奖惩，进而保证设计质量的一 种控制方法，称为横向控制。 第二节 设计概算的编制与审查 一、设计概算的内容 二、设计概算的编制方法 三、设计概算的审查 一、设计概算的内容  设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算 和建设项目总概算三级。 单位建筑工程概算 单项工程综合 单位设备及安装工程概算 算 概 总 目 项 设 建 算 概 总 目 项 设 建 概算 工程建设其他费用概算 （不编总概算时列入） 工程建设其他费用概算 预备费、贷款利息、投调税等概算 经营性项目铺底流动资金概算 单位工程概算 土建工程概算， 给排水、采暖工程概算， 单位建筑 通风、空调工程概算， 算 概 程 工 位 单 算 概 程 工 位 单 工程 电气、照明工程概算， 概算 弱电工程概算， 特殊构筑物工程概算等； ? 机械设备及安装工程概算， 单位设备 电气设备及安装工程概算， 及安 热力设备及安装工程概算， 装工 程概 设备、工器具及生产家具购置费概算等。 算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项 工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 二、设计概算的编制方法 (一)单位工程概算的编制方法 单位建筑工程概算的编制方法 单位设备及安装工程概算的编制方法 (二)单项工程综合概算的编制方法 (三)建设项目总概算的编制方法 单位建筑工程概算由直接费（含直接工程 费和措施项目费）、间接费（含管理费和 规费）、利润和税金组成。 单位建筑工程概算核心内容是算出直接工 程费。 单位建筑工程概算的编制方法  概算定额法  概算指标法  类似工程预