南京城建熙南里第一阶段细化执行方案大唐广告.pdf

思路回顾 ： 【【SpaceSpace关于熙南里项目的营销目标关于熙南里项目的营销目标】】 打造长三角旅游都市圈重要的“大客厅”， 成为外地客群在南京旅游、商务之余， 提升南京休闲旅游目的地形象提升南京休闲旅游目的地形象 重要的中高档重要的中高档、、一站式休闲娱乐胜地站式休闲娱乐胜地。 打造南京都市休闲的打造南京都市休闲的 “大门厅大门厅”，引领南京引领南京 甘家大院将成为新街口未来CBD区域 都市生活、文化娱乐、商务休闲的新风尚 都市休闲功能重要驱动引擎之一 通过对南京文脉的挖掘并融入创意型通过对南京文脉的挖掘并融入创意型 打造老城南历史风貌改造和文化创意产业结 文化的培养及展示，使之成为引领南 合的“大展厅”，树立南京历史文化名城的 京都市生活、文化娱乐、商务休闲的 物质和非物质文化遗产开发利用的典范 风尚地标！ 我们需要思考 ： 这三个目标如何实现？ 是一起实现的吗？ 营销目标梳理 ： 要实现将本案塑造成为“大门厅”，主要锁定南京 本地的高端商务人群，建筑、装修、业态选择均契 大 门 厅 合这部分人群的喜好，后期强调本案的文化氛围,难 度较低度较低 要将本案塑造成为“大客厅”吸引外地游客驻足消 费费 ，毫无疑问我们必须有足以吸引他们的点即本案毫无疑问我们必须有足以吸引他们的点即本案 的核心卖点- “足以上升到金陵文化代表”的点来吸 大 客 厅 引他们，成为旅行必去之地，但似乎这必须先有大 展厅的支持来加以丰满展厅的支持来加以丰满 ，，且前期在项目还是且前期在项目还是一片空片空 地时、在旅游消费呈现周期性的情况下，这一卖点 的打造需要挪后 寻找本案的文化卖点，加以宣传包装炒作：比如 大 展 厅 space营销方案中提到的老城南文化、甘家所赋 予的（建筑/人文）文化 不难发现 ： 无论是大客厅、大门厅抑或是大展厅，我们都需要讲 文文文文 化化化化 问题在于：我们到底讲什么文化？ ？？ 是皇城文化？秦淮文化？清凉山文化？抑或直接讲是金陵文化？ 我们的建议 ： 我们还是建议不要直接去探讨最有代表的金陵文化是什么我们还是建议不要直接去探讨最有代表的金陵文化是什么？？ 这需要一个逐步引导逐步炒作的过程 其实说白了其实说白了 我们这个项目既不能代表皇城文化，也不能代表清凉山文化和秦淮文化 但我们的一些“点”却又都能体现这些文化中的一部分 显然说显然说这些文化是替别人做嫁衣文化是替别人做嫁衣 而如果我们直接说我们是金陵文化，显然这个帽子下我们没有太多的内 容来支撑 其实 项目所要体现的不是金陵文化 而是传达我们的项目是金陵文化的特色之一、代表之一 这 就足以给了本地和外地消费者一个前来驻足消费的理由 我们的建议 ： 城城城城 南南南南文文文文化化 事实上，可能金陵文化里面并没有一个城南文化的明确说法