宜兴龙玺太湖湾山庄2013全年各阶段营销推广策划简案.pdf

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2019-02-13 发布于山东
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宜兴龙玺太太湖湾山庄2013全年各阶段营销推广策策划简案明大龙玺太湖湾2013年营销工作思考目标—年度的任务 2013年回款目标年回款目标别墅销售别墅销售回款率回款率 1.2亿元 = 总销销1.14亿元 x 40% + 公寓销售公寓销售回款率回款率总销销1.26亿元 x 60% = 销售目标年销售目标总销销2.4亿元明大龙玺太湖湾2013年营销工作思考市场情况—区域市场整体别墅整体别墅墅市场表现低迷墅市场表现低迷，太湖湾板块形式更为严峻，太湖湾板块形式更为严峻宜兴别墅市场成交低迷，但月度成交稳定，无太大波动动；太湖湾板块别墅市场，成交量少，且成交波动较大，受受项目开盘及季节性影响较大。明大龙玺太湖湾2013年营销工作思考市场情况—竞品市场区域内以别区域内以别别墅产品为主别墅产品为主，公寓产品为辅，，公寓产品为辅，区域内可售区域内可售售约为售约为8.88.8万方左右。万方左右。别墅套数别墅套数/ 公寓套数公寓套数/ 别墅月均别墅月均均均公寓月均公寓月均占地面积总建面积 2012年成交整体去化量销售均价面积面积去化量去化量 8888套套/55727/55727 别墅别墅： 3636 8500085000 5572755727 — 11.55套套//月月月月 — 1414套套/6286/6286㎡㎡ 1414套套/6286/6286㎡㎡㎡ 10811 别墅： 183套/36200 12000 900000900000 216000216000 105105套套 216216套套 11套套/