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北京清河街区城市更新规划设计 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 28 页第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 28 页 调 研 报 告 课 课 题 名 称： 北京清河街区城市更新规划设计 专 业 名 称： 城 市 规 划 完 成 时 间： 2017.03 北京清河街区城市更新规划调研报告 序言 本次毕业设计课题为北京清河街区城市更新规划设计，基地调研主要包括资料调研、场地调研、社会调研，目的是充分了解规划用地现状，体会复杂地区城市更新所面临的问题，发现城市更新的难点，并寻求解决策略，为接下来的规划设计提供依据和思路突破，避免以往城市更新所采用的大拆大建的手段，更好的促进城市活力复兴，多元化的融合，消除城市社会空间分异等问题。 1 调研目的与方法 1.1调研目的 结合新时期住建部提出的总体城市设计、区段城市设计、地块城市设计、专项城市设计的指导意见，进行实地调研和规划设计。此次规划用地周边地块均已完成改造更新，由于用地内部复杂的功能和利益群体，使得该地区城市更新无法顺利推进，一再搁置，成为影响地区发展的短板。因此本次调研的目的是要深入了解用地现状、建筑现状，并且进行深入的社会调研，找到规划的难点，为下一步规划设计找到合理的依据。 1.2调研方法 调研的方法如下：组内商讨，确定调研内容与目的；调研的前期准备（理论准备：搜集整理相关资料）；设计调研方案（通过现场踏勘、访谈、问卷等手段）；现状资料的搜集与整理；对调研现状进行分析，撰写调研报告。 调研过程：前期准备 2 调研结果 2.1用地概况 2.1.1区位分析 （1）地理区位 调研用地位于北京市海淀区清河街道，地处北五环北侧，北经西三旗通昌平，东部与朝阳区奥利匹克中心区相邻，西部与上地科技创新中心、中关村软件园相接，南侧紧邻学院路高校区，是北京发展的一个重要地区。 调研范围为东至京藏高速，南至清河中街，西至毛纺路，北至小营西路，地块总面积52.9公顷。 （2）经济区位 调研用地周边交通便利东邻八达岭高速公路，西邻京新高速，南临北五环。产业功能区上，用地位于海淀东部科教文化产业区东侧，该产业区主要发展高新技术研发、创新产业、教育文化业和配套的现代服务业，科教创新氛围浓厚。用地周边景观环境良好，邻近圆明园、奥林匹克公园、国家森林公园和东小口森林公园、东升八家郊野公园和树村郊野公园。 2.1.2历史沿革 【秦汉】：朱房古城（军事要塞），清河渡口。 【明】：明永乐七年（1409年）建清河跨河石桥，永乐十四年（1416年）六月竣工，石桥得名“广济”。该桥是明清北京与北方交通重要通道。明景泰七年（1456年），清河广济桥建成四十八年后首次进行全面维修，此后在成化、正德、嘉靖、万历等年代都有修葺。 【清】：清康熙四十五年（1706年）在清河镇建造本裕仓。次年，拓宽清河河道，修建漕运码头，设仓房营护卫粮仓、漕运。清康熙四十七年（1708年）清河漕运开通。 清光绪二十七年（1901年）三月，清河清真寺在清河桥北动工，清光绪二十九年（1903年）竣工。清光绪二十八年（1902年），清政府陆军军咨处在北京清河镇筹建陆军预备中学堂，中学于1907年正式开学。 清光绪三十二年八月十三日（1906年9月30日），京张铁路一期竣工通车，清河火车站开站。清光绪三十四年（1908年）溥利呢革公司在清河镇建厂。翌年，闰二月二十八日（1909年4月18日）正式投产。 【民国】：民国六年（1917年）中华基督教会河北大会在清河镇建基督教福音堂。民国二十一年（1932年），天主教安国教区在北平清河镇于庄子建立天主教真福院分会院，1942年天主教安国教区的总会院迁入。 【建国至今】：1953规划为“纺织、建材工业区”；1956年启新砂轮厂建厂；1962年清河制呢厂分拆为清河毛纺织厂、北京毛纺织厂、北京绒毯厂；1983年清河“截弯取直”，清河石桥被拆卸移至小月河异地重建，原址改建为钢筋混凝土桥；1987年二炮机关入驻；1990年清河地区第一家农贸市场“毛纺路蔬菜农贸市场”开业；1994年清河地区第一个开放式街头公园“碧水风荷公园”建成；1998年“北京市清河镇农副产品交易市场中心”正式挂牌，逐步发展成为北京市“九大”农产品批发市场之一。 2.1.3上位规划 《北京市城市总体规划（2004-2020）》 04版总规继续贯彻93版总规在城市布局上 “两个战略转移”的方针，既积极推进城市建设重点从中心城向中心城以外地区转移，中心城建设从外延扩展向调整优化转移。在市域范围内，构建“两轴—两带—多中心”的城市空间结构在04版总规中海淀区被列入中心城范围，位于城市空间结构布局中的东西轴和