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天津滨海新区于家堡金融区 超大型项目群建设管理研究 上海同济工程咨询有限公司 上海市建设工程监理有限公司 联合体 上海唯智工程项目管理有限公司 上海唯智工程项目管理有限公司 秦光 2010.04.08 天津滨海新区于家堡金融区 超大型项目群建设管理研究 1. 项目概况 2. 建设管理存在问题分析 3. 建设管理模式研究 4. 两个层级的项目管理研究 5. 超大型项目群管理的几点体会 2010/4/16 于家堡超大型项目群建设管理模式的研究 1. 项目概况 于家堡金融区项目概况 天津市滨海新区中心商务区板块 区 之一，地处京津冀环渤海经济圈 域 中心 功 市场会展、现代金融、传统金融、 能 教育培训、商业商住 规 面积3.86平方公里，规划总建筑 2 模 面积950万m ，含120个地块 建设 10年，分四期建设 周期 总投 总投资约2000亿人民币 资 正在实施第一期中的起步区中的 目前 9+3项目，23个地块正在国际方 状况 案招标 2010/4/16 于家堡超大型项目群建设管理模式的研究 1. 项目概况 于家堡金融区起步区项目工程概况 1 工程概况 起步区总用地101万平方米,建筑总 面积304万平方米。共35个地块，项 3 4 目包括城际车站、酒店会议中心、超 2 白五星级酒店、行政服务中心，金融 6 5 写字楼、滨河公园、中央大道。 计划工期 7 5年内全部竣工 8  ①城际车站  ⑤金融写字楼（甲级）  ②金融会展  ⑥滨河公园  ③酒店  ⑦中央大道 2010/4/16 于家堡超大型项目群建设管理模式的研究  ④行政服务中心  ⑧商住区 1. 项目概况 起步区9+3工程概况 Y-01-16 Y-01-25 起步区9+3地块占地35公顷， Y-01-07 建筑面积176万平方米，地上 Y-01-08 Y-01-018 Y-01-26 建筑面积127万平方米，地下 面积49万平方米。工程于2012